A incerteza continua pairando sobre a evolução das taxas de juros hipotecárias. Isso porque a redução da Euribor foi interrompida nos últimos dois meses, depois que o Banco Central Europeu (BCE) decidiu manter suas taxas de referência inalteradas. Mas como isso evoluirá no futuro? O Conselho de Finanças Públicas prevê que a Euribor a 3 meses caia para 1,9% em 2026, voltando aos máximos somente após 2028

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As projeções do Conselho de Finanças Públicas, divulgadas na semana passada, revelam que a Euribor de 3 meses deve terminar 2025 em 2,2%, seguida por um período de dois anos durante o qual será menor, em 1,9%. Se assim for, isso significa que famílias com empréstimos hipotecários indexados à Euribor de 3 meses devem ver alívio em seus pagamentos hipotecários entre 2026

e 2027.

Por trás dessas previsões estão as decisões do regulador europeu: “Com a taxa de inflação atingindo níveis alinhados com o objetivo de política monetária, o BCE optou por manter suas taxas de juros de referência inalteradas em julho e setembro. Após um ciclo de oito reduções consecutivas de 25 pontos base, iniciado em junho de 2024, a taxa de juros da facilidade de depósito foi cortada pela metade até junho deste ano (de 4,0% para 2,0%). (...) A transmissão do ciclo de redução é visível na evolução da Euribor a 3 meses

”.

Somente em 2028, a Euribor média de 3 meses, que “se baseia nas expectativas implícitas nos contratos futuros”, deverá subir para 2,1%. E em 2029, deve subir novamente para 2,3%, prevê ainda o documento. Esses aumentos devem se refletir em maiores pagamentos de hipotecas, que são atualizados trimestralmente

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“Em linha com o mercado de futuros, a taxa Euribor a 3 meses foi atualizada para um valor mais baixo em aproximadamente 25 pontos base ao longo do horizonte de projeção, refletindo uma política monetária mais acomodatícia no segundo semestre de 2025”, explica ainda o Conselho de Finanças Públicas.

Refira-se que a Euribor a 3 meses representa aproximadamente um quarto dos empréstimos imobiliários e hipotecários permanentes com taxa variável no nosso país, de acordo com dados do Banco de Portugal. A taxa mais representativa é a Euribor a 6 meses (com 38% do total), seguida pela Euribor a 12 meses

(com 32% dos contratos).