A nova legislação que o governo está preparando para a construção modular pode finalmente trazer essa mudança, em um momento em que o país enfrenta um dos maiores desafios estruturais das últimas décadas: a falta de moradia.

Portugal continua a construir muito abaixo do necessário. A consequência é visível e não surpreende mais ninguém. Os preços por metro quadrado estão aumentando constantemente, aumentando a dificuldade de acesso à moradia e colocando uma pressão evidente sobre famílias e empresas. O problema não é novo, mas foi tratado com soluções que geralmente atacam apenas a superfície.

A

construção industrializada aparece aqui como uma oportunidade real. Não é uma tecnologia nova ou experimental. É um modelo que já foi testado em vários países europeus, onde permite reduzir os tempos de construção, aumentar a previsibilidade do projeto e, acima de tudo, ganhar escala. E é justamente essa escala que tem faltado em Portugal

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O anúncio de um novo regulamento é, portanto, um sinal importante. Ao criar acordos-quadro acessíveis à administração pública e aos municípios, o governo está tentando resolver um dos principais obstáculos do setor: a dificuldade em integrar esse tipo de solução nos processos públicos de contratação e licenciamento. Simplificar, homologar e fornecer previsibilidade são etapas fundamentais para

o mercado funcionar.

Mas há um ponto aqui que não pode ser ignorado. O problema nunca foi a falta de soluções. O problema tem sido a forma como o sistema os absorve

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Hoje, muitos projetos permanecem presos a longos processos de licenciamento, interpretações diferentes entre municípios e ausência de padrões claros para novas metodologias de construção. A construção modular, apesar de suas vantagens, muitas vezes acaba sendo tratada como uma exceção quando deveria começar a ser vista como parte da solução principal.

Se esta nova legislação conseguir criar uma estrutura clara e uniforme, poderá ter um impacto muito maior do que aparenta. Ele pode acelerar projetos, reduzir custos indiretos e, acima de tudo, dar confiança aos investidores e promotores para apostar nesse modelo

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Mas para que isso aconteça, é fundamental que os municípios acompanhem essa mudança. São eles que, no final das contas, têm o poder de decidir sobre os projetos. E também são eles que podem transformar essa oportunidade em um verdadeiro motor para aumentar a oferta ou, ao contrário, manter o ritmo atual de bloqueio

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Portugal não precisa apenas construir mais. Você precisa criar com mais rapidez, eficiência e com um sistema que funcione.

A

construção industrializada pode ser parte dessa resposta. Essa nova lei pode ser o primeiro passo. Mas, como em muitas outras áreas, tudo dependerá da execução.