Si vous avez besoin de plus pour votre maison mais que le déménagement vous semble à la fois coûteux et décourageant, pourquoi ne pas essayer d'améliorer votre maison au lieu de la déménager ?

Selon une nouvelle étude, un propriétaire sur cinq (20 %) souhaiterait déménager, mais estime que ce n'est pas financièrement réalisable, contre 13 % il y a deux ans. Au lieu de cela, de nombreux propriétaires mettent leur projet de déménagement en attente et investissent dans leur logement actuel.

"De plus en plus de propriétaires choisissent de rester dans leur logement actuel - pas toujours par préférence, mais souvent par nécessité, face à des défis tels que les taux d'intérêt élevés, l'incertitude du marché et les problèmes d'accessibilité", déclare Claire Gamble, directrice générale de Unhooked Communications.

Elle souligne que les décisions d'amélioration de l'habitat sont aujourd'hui influencées par un mélange de facteurs émotionnels, pratiques et financiers, les raisons les plus courantes étant l'amélioration du confort et du bien-être, une meilleure utilisation de l'espace et l'actualisation de l'aspect et du style de l'habitat.

"Un pourcentage non négligeable (14 %) déclare vouloir améliorer son logement pour impressionner ou inspirer les autres, ce qui souligne l'impact croissant des aspirations et de l'influence sociale", poursuit-elle, expliquant que le coût et la valeur figurent en tête de liste des considérations, suivis par la qualité et la durabilité, puis par le style et les tendances.

Elle ajoute : "En fin de compte, les propriétaires font des investissements réfléchis en gardant à l'esprit la valeur à long terme.

Mais les améliorations les plus courantes valent-elles la peine d'être réalisées ? Nous avons demandé à des artisans de nous donner leur avis...

1. La décoration

Ashley Aspin, décoratrice et conseillère en couleurs à Stockport, explique qu'elle a remarqué que les gens accordent autant d'attention aux pièces telles que les chambres d'amis, les buanderies et les couloirs qu'aux pièces principales.

"Il y a quelque chose de très libérateur lorsque les gens se rendent compte qu'ils vont rester sur place plutôt que de déménager", explique-t-elle. Par exemple, je constate que les gens sont beaucoup plus audacieux dans leurs choix de couleurs parce qu'ils décorent juste pour eux, plutôt que de penser qu'ils ont besoin d'une option "sûre" parce qu'ils veulent ajouter de la valeur à leur propriété, ou la rendre neutre pour attirer de futurs acheteurs potentiels.

Elle souligne que si les gens déménagent, il est probable qu'ils redécoreront ou apporteront d'autres changements à leur maison de toute façon.

"Les gens sont plus créatifs avec leur logement actuel et investissent leur temps, leur argent et leur énergie pour en faire un espace qu'ils aiment et dans lequel ils se sentent bien, ce qui se reflète souvent dans leurs choix de décoration."

Les frais de peinture et de décoration varient en fonction de l'emplacement et de l'état de la maison, ainsi que de la nature des travaux à effectuer, explique M. Aspin. Les peintres et les décorateurs établissent généralement un devis sur la base d'un tarif journalier et du coût des matériaux.

2. Aménagement du jardin

David Hine, architecte paysagiste dans le Derbyshire, explique que de nombreux propriétaires cherchent à utiliser leur espace extérieur à différentes fins, qu'il s'agisse de faire jouer les enfants, de recevoir des invités ou de se détendre dans la nature.

"Même dans les espaces plus restreints, les propriétaires veulent voir comment un aménagement bien pensé avec différentes zones et couches peut leur permettre d'utiliser leur jardin de multiples façons tout au long de l'année", explique-t-il.

En outre, il ajoute que de nombreuses personnes tiennent compte de la biodiversité et de la durabilité, choisissant d'introduire dans leur maison et leur jardin davantage de plantes et d'éléments favorables à la faune et à la flore, ainsi que des éléments tels que des réservoirs d'eau pour aider à recycler l'eau de pluie.

"La réutilisation des matériaux existants, tels que les anciennes terrasses ou les dalles de pavage, est une autre tendance, car elle permet de réduire les coûts et les déchets, et ces matériaux peuvent être intégrés de manière créative dans le nouveau design", ajoute-t-il.

"Un jardin bien aménagé ajoutera presque certainement de la valeur à une propriété, jusqu'à 20 %", ajoute-t-il.

3. Nouveau revêtement de sol

Le remplacement des revêtements de sol est un moyen très répandu d'améliorer une maison et il existe de nombreuses options, telles que le bois, le carrelage, le béton, la moquette ou le vinyle, explique M. Smith.

Chaque matériau a un coût différent au mètre carré et, bien entendu, la taille de la pièce et le fait que vous posiez le revêtement vous-même ou que vous fassiez appel à un installateur ont également une incidence sur le prix.

Il ajoute : "La pose d'un revêtement de sol stratifié dans une petite pièce se fait généralement en une journée, tandis que celle d'un carrelage peut prendre plusieurs jours. Les parquets en bois massif sont également plus longs à poser, car il faut prévoir une période d'acclimatation."

Et pour les propriétaires qui prévoient de déménager un jour, il ajoute : "La plupart du temps, si l'on a l'intention de déménager, il est préférable de ne pas déménager : "En général, si vous investissez dans un parquet de bonne qualité, vous aurez plus de chances d'attirer des acheteurs que si vous posez un stratifié ou une moquette bon marché."

4. Mieux utiliser l'espace

Austin Healey, maçon chez IMR Services à Stockport, explique que depuis la pandémie, la plupart de ses travaux ont consisté à maximiser l'espace dans les maisons en construisant de petites extensions, en abattant des murs pour relier les cuisines au reste de la maison, et en transformant des garages.

Il a récemment réalisé plusieurs transformations de garage et explique : "Les garages sont trop petits pour les voitures et finissent par servir de lieu de stockage. Les gens veulent les transformer en pièces utiles, comme des bureaux à domicile ou des salles de jeux.

5. Installer une nouvelle salle de bains

Bien que les salles de bains soient disponibles dans différentes gammes de prix, de l'installation économique à l'installation de luxe.

Il ajoute : "L'installation d'une nouvelle salle de bains entraîne de nombreuses perturbations. Il est évident que vous ne pouvez pas vous passer de cette pièce, surtout si vous n'avez qu'une seule salle de bains, et cela peut donc être une période stressante, en particulier si vous avez des enfants".

Il explique que l'installation d'une nouvelle salle de bains peut augmenter la valeur de votre maison d'environ 5 %, et qu'elle augmentera également les possibilités de vente de la propriété, ajoutant : "Les cuisines et les salles de bains sont des éléments importants dans la vie d'un ménage : "Les cuisines et les salles de bains figurent parmi les priorités des acheteurs lorsqu'ils visitent un logement. Il s'agit donc d'un investissement qui en vaut la peine, à condition qu'il soit bien fait.

6. Aménager une salle à manger et un espace de réception en plein air

Il peut s'agir d'un patio équipé d'un barbecue portable ou d'un espace extérieur dédié avec four à pizza intégré, pergola et bar en plein air, explique M. Smith.