Jeśli potrzebujesz więcej od swojego domu, ale przeprowadzka wydaje się zarówno kosztowna, jak i zniechęcająca, dlaczego nie spróbować ulepszenia zamiast przeprowadzki?

Nowe badania wykazały, że jeden na pięciu właścicieli domów (20%) chciałby zmienić dom, ale uważa to za niewykonalne finansowo - wzrost z 13% dwa lata temu. Zamiast tego wielu z nich wstrzymuje plany przeprowadzki i inwestuje w swoje obecne domy.

"Coraz więcej właścicieli domów decyduje się pozostać w swoich obecnych nieruchomościach - nie zawsze z preferencji, ale często z konieczności, w obliczu wyzwań, w tym wysokich stóp procentowych, niepewności rynkowej i wyzwań związanych z przystępnością cenową" - mówi dyrektor generalna Unhooked Communications, Claire Gamble.

Podkreśla ona, że na dzisiejsze decyzje dotyczące modernizacji domu wpływa połączenie czynników emocjonalnych, praktycznych i finansowych, przy czym najczęstsze powody wprowadzania ulepszeń obejmują poprawę komfortu i samopoczucia, lepsze wykorzystanie przestrzeni oraz aktualizację wyglądu i stylu domu.

"Znaczące 14% respondentów twierdzi, że chce ulepszyć swoje domy, aby zaimponować lub zainspirować innych - podkreślając rosnący wpływ aspiracyjnego stylu życia i wpływu społecznego" - mówi, wyjaśniając, że koszt i wartość znajdują się na szczycie listy rozważań, a następnie jakość i trwałość, a następnie styl i trendy.

Dodaje: "Ostatecznie właściciele domów dokonują przemyślanych inwestycji z myślą o długoterminowej wartości".

Ale czy warto dokonywać popularnych ulepszeń? Poprosiliśmy handlowców, aby udzielili nam szczegółowych informacji...

1. Dekorowanie

Ashley Aspin, dekoratorka i konsultantka kolorystyczna ze Stockport, mówi, że zauważyła, iż ludzie poświęcają tyle samo uwagi pomieszczeniom takim jak sypialnie gościnne, pomieszczenia gospodarcze i korytarze, co głównym obszarom mieszkalnym.

"Jest coś bardzo uwalniającego, gdy ludzie zdają sobie sprawę, że pozostaną na miejscu, zamiast się przeprowadzać" - wyjaśnia. "Może to sprawić, że będą bardziej rozważni w kwestii tego, jak przekształcają swoje domy, aby odpowiadały ich gustom - na przykład odkrywam, że ludzie są znacznie odważniejsi w wyborze kolorów, ponieważ dekorują tylko dla siebie, zamiast myśleć, że potrzebują "bezpiecznej" opcji, ponieważ chcą zwiększyć wartość swojej nieruchomości lub uczynić ją neutralną, aby spodobała się potencjalnym przyszłym nabywcom".

Zwraca uwagę, że jeśli ludzie się przeprowadzą, prawdopodobnie i tak dokonają zmiany wystroju lub innych zmian w domu.

"Ludzie są bardziej kreatywni w swoich obecnych domach i inwestują swój czas, pieniądze i energię w tworzenie przestrzeni, którą kochają i która sprawia, że czują się dobrze, co często znajduje odzwierciedlenie w ich wyborach dekoracyjnych".

Opłaty za malowanie i dekorowanie różnią się w zależności od lokalizacji i stanu domu oraz rodzaju wykonywanych prac, mówi Aspin. Malarze i dekoratorzy zazwyczaj wyceniają prace na podstawie stawki dziennej i kosztów materiałów.

2. Kształtowanie krajobrazu ogrodu

David Hine, architekt krajobrazu z Derbyshire, mówi, że wielu właścicieli domów szuka sposobów na wykorzystanie przestrzeni na zewnątrz do różnych celów, czy to do zabawy dzieci, zabawiania gości czy relaksu na łonie natury.

"Nawet w przypadku mniejszych przestrzeni właściciele domów chcą zobaczyć, jak dobrze przemyślany projekt z różnymi strefami i warstwami może umożliwić im korzystanie z ogrodu na wiele sposobów przez cały rok" - mówi.

Ponadto mówi, że wiele osób bierze pod uwagę bioróżnorodność i zrównoważony rozwój, decydując się na wprowadzenie do swoich domów i ogrodów większej liczby roślin i elementów korzystnych dla dzikiej przyrody, a także takich elementów, jak zbiorniki na wodę, które pomagają w recyklingu wody deszczowej.

"Kolejnym trendem jest ponowne wykorzystywanie istniejących materiałów, takich jak stare deski tarasowe lub płyty chodnikowe, ponieważ pomaga to obniżyć koszty i ilość odpadów, a ponadto można je zintegrować z nowym projektem w kreatywny sposób" - mówi.

"Dobrze zagospodarowany ogród prawie na pewno zwiększy wartość nieruchomości, potencjalnie nawet o 20%" - dodaje.

3. Nowa podłoga

Wymiana podłogi to popularny sposób na modernizację domu, a do wyboru jest wiele opcji, takich jak drewno, płytki, beton, dywan lub winyl - mówi Smith.

Każdy materiał będzie miał inny koszt za metr kwadratowy, a oczywiście wielkość pomieszczenia i to, czy sam zamontujesz podłogę, czy zapłacisz za instalację, również wpłynie na cenę.

"Podłoga laminowana w małym pomieszczeniu może być zazwyczaj ułożona w ciągu jednego dnia, podczas gdy podłoga wyłożona kafelkami może zająć kilka dni. Układanie podłóg z litego drewna również trwa dłużej, ponieważ trzeba uwzględnić aklimatyzację".

A dla właścicieli domów, którzy planują przeprowadzkę, dodaje: "W większości przypadków, jeśli zainwestujesz w dobrej jakości podłogi z twardego drewna, będziesz miał większe szanse na przyciągnięcie kupujących niż w przypadku przyklejenia taniego laminatu lub dywanu".

4. Lepsze wykorzystanie przestrzeni

Austin Healey, budowniczy w IMR Services w Stockport, mówi, że od czasu pandemii większość jego pracy polegała na maksymalizacji przestrzeni w domach poprzez budowanie małych rozszerzeń, wyburzanie ścian w celu połączenia kuchni z resztą domu i przebudowę garażu.

Niedawno ukończył kilka przebudów garaży i wyjaśnia: "Garaże są zbyt małe dla samochodów, więc kończą jako miejsce do przechowywania. Ludzie chcą przekształcić je w użyteczne pomieszczenia, takie jak domowe biura lub pokoje zabaw".

5. Instalacja nowej łazienki

Chociaż łazienki są dostępne w różnych przedziałach cenowych, od instalacji budżetowych po luksusowe.

Mówi: "Poziom zakłóceń podczas instalowania nowej łazienki będzie wysoki. Oczywiście nie jest to pomieszczenie, bez którego można się obejść, zwłaszcza jeśli jest to gospodarstwo domowe z jedną łazienką, więc może to być stresujący czas, szczególnie jeśli masz dzieci".

Wyjaśnia, że wyposażenie nowej łazienki może zwiększyć wartość domu o około 5%, a także zwiększy możliwości sprzedaży nieruchomości, dodając: "Kuchnie i łazienki znajdują się wysoko na liście priorytetów kupujących podczas oglądania, więc jest to opłacalna inwestycja, o ile zostanie wykonana prawidłowo".

6. Stworzenie jadalni i strefy rozrywki na świeżym powietrzu

Może to być wszystko, od patio z przenośnym grillem po dedykowaną przestrzeń na świeżym powietrzu z wbudowanym piecem do pizzy, pergolą i barem na świeżym powietrzu - mówi Smith.