Si necesita más de su casa pero mudarse le parece caro y desalentador, ¿por qué no prueba a mejorarla en lugar de mudarse?

Según un nuevo estudio, a uno de cada cinco propietarios (20%) le gustaría cambiar de casa, pero le resulta inviable económicamente, lo que supone un aumento respecto al 13% de hace dos años. En su lugar, muchos están aplazando sus planes de mudarse e invierten en sus viviendas actuales.

"Cada vez son más los propietarios que optan por conservar su vivienda actual, no siempre por preferencia, sino a menudo por necesidad, ante retos como los elevados tipos de interés, la incertidumbre del mercado y los problemas de asequibilidad", afirma Claire Gamble, Directora General de Comunicaciones de Unhooked.

Señala que las decisiones actuales de mejora del hogar se ven influidas por una mezcla de factores emocionales, prácticos y económicos, y que las razones más comunes para realizar mejoras son mejorar la comodidad y el bienestar, aprovechar mejor el espacio y actualizar el aspecto y el estilo de la vivienda.

"Un notable 14% afirma querer mejorar su hogar para impresionar o inspirar a otros, lo que pone de manifiesto el creciente impacto de la vida aspiracional y la influencia social", afirma, y explica que el coste y el valor encabezan la lista de consideraciones, seguidos de la calidad y la durabilidad, y después el estilo y las tendencias.

Y añade: "En última instancia, los propietarios de viviendas realizan inversiones meditadas pensando en el valor a largo plazo".

Pero, ¿merecen la pena las mejoras más populares? Hemos pedido a los comerciantes que nos den su opinión...

1. Decoración

Ashley Aspin, decoradora y asesora de color de Stockport, dice que ha observado que la gente presta tanta atención a las habitaciones de invitados, los lavaderos y los pasillos como a las estancias principales.

"Cuando la gente se da cuenta de que va a quedarse en su casa, en lugar de mudarse, se libera", explica. Por ejemplo, me estoy dando cuenta de que la gente es mucho más atrevida a la hora de elegir los colores porque están decorando sólo para ellos, en lugar de pensar que necesitan una opción "segura" porque quieren añadir valor a su propiedad, o hacerla neutra para atraer a posibles futuros compradores".

Señala que si la gente se muda, es probable que redecore o haga otros cambios en la casa de todos modos.

"La gente está siendo más creativa con sus casas actuales e invierte su tiempo, dinero y energía en convertirlas en un espacio que les guste y les haga sentir bien, lo que a menudo se refleja en sus elecciones de decoración".

Según Aspin, los precios de la pintura y la decoración varían en función de la ubicación y el estado de la casa, así como del tipo de trabajo que se vaya a realizar. Los pintores y decoradores suelen dar un presupuesto basado en la tarifa diaria y el coste de los materiales.

2. Jardinería

David Hine, arquitecto paisajista de Derbyshire, dice que muchos propietarios buscan formas de utilizar su espacio exterior con distintos fines, ya sea para que jueguen los niños, para entretener a los invitados o para relajarse en la naturaleza.

"Incluso en los espacios más pequeños, los propietarios quieren ver cómo un diseño bien pensado, con distintas zonas y capas, puede permitirles utilizar su jardín de múltiples maneras a lo largo del año", afirma.

Además, dice que muchos tienen en cuenta la biodiversidad y la sostenibilidad, y optan por introducir en sus casas y jardines más plantas y elementos que beneficien a la fauna, así como elementos como depósitos de agua que ayuden a reciclar el agua de lluvia.

"La reutilización de materiales ya existentes, como tarimas o losas de pavimento, es otra tendencia que ayuda a reducir costes y residuos, y además puede integrarse en el nuevo diseño de forma creativa", afirma.

"Un jardín bien ajardinado añadirá valor a una propiedad con casi total seguridad, hasta un 20%", añade.

3. Suelos nuevos

Sustituir el suelo es una forma popular de actualizar una casa y hay muchas opciones entre las que elegir, como madera, baldosas, hormigón, moqueta o vinilo, dice Smith.

Cada material tiene un coste diferente por metro cuadrado y, obviamente, el tamaño de la habitación y el hecho de instalar el suelo uno mismo o pagar por la instalación también influyen en el precio.

El suelo laminado de una habitación pequeña suele colocarse en un día, mientras que un suelo de baldosas puede llevar varios días. Los suelos de madera maciza también tardan más en instalarse, ya que hay que incluir el proceso de aclimatación".

Y para los propietarios que planean mudarse, añade: "En la mayoría de los casos, si se invierte en suelos de madera maciza de buena calidad, es más probable atraer a los compradores que si se coloca un laminado barato o una moqueta".

4. Aprovechar mejor el espacio

Austin Healey, constructor de IMR Services en Stockport, afirma que, desde la pandemia, la mayor parte de su trabajo ha consistido en maximizar el espacio de las viviendas mediante la construcción de pequeñas ampliaciones, el derribo de muros para conectar las cocinas con el resto de la casa y la transformación de garajes.

Recientemente ha realizado varias transformaciones de garajes: "Los garajes son demasiado pequeños para los coches, así que acaban utilizándose sólo como almacén. La gente quiere convertirlos en habitaciones útiles, como despachos o salas de juegos".

5. Instalar un nuevo cuarto de baño

Aunque los cuartos de baño tienen distintos precios, desde los más económicos hasta los más lujosos.

En su opinión, "la instalación de un cuarto de baño nuevo conlleva muchos trastornos. Obviamente, no es una habitación de la que se pueda prescindir, especialmente si se trata de un hogar con un solo baño, por lo que puede ser un momento estresante, sobre todo si se tienen hijos".

Explica que la instalación de un nuevo cuarto de baño puede aumentar el valor de la vivienda en aproximadamente un 5%, además de aumentar las posibilidades de venta de la propiedad, y añade: "Las cocinas y los cuartos de baño ocupan un lugar destacado en la lista de prioridades de los compradores, así que es una inversión que merece la pena, siempre que se haga bien".

6. Crear una zona de comedor y entretenimiento al aire libre

Puede ser desde un patio con barbacoa portátil hasta un espacio al aire libre con horno de pizza, pérgola y bar, explica Smith.