Если вам нужно больше от вашего дома, но переезд кажется и дорогим, и пугающим, почему бы не попробовать улучшить его вместо переезда?

Новое исследование показало, что каждый пятый владелец дома (20%) хотел бы переехать, но считает это финансово невыполнимым - это больше, чем 13% два года назад. Вместо этого многие откладывают планы по переезду и инвестируют в свои нынешние дома.

"Все больше и больше домовладельцев предпочитают оставаться в своих домах - не всегда по собственному желанию, но часто по необходимости, в условиях высоких процентных ставок, неопределенности рынка и проблем с доступностью жилья", - говорит руководитель отдела коммуникаций Unhooked Клэр Гэмбл.

Она отмечает, что на сегодняшние решения по улучшению жилья влияет сочетание эмоциональных, практических и финансовых факторов, а наиболее распространенными причинами для проведения улучшений являются повышение комфорта и благополучия, более эффективное использование пространства, а также обновление внешнего вида и стиля дома.

"14 % опрошенных утверждают, что хотят улучшить свой дом, чтобы произвести впечатление или вдохновить других, что свидетельствует о растущем влиянии стремления к жизни и социального влияния", - говорит она, объясняя, что стоимость и ценность возглавляют список соображений, за которыми следуют качество и долговечность, а затем стиль и тенденции.

Она добавляет: "В конечном итоге домовладельцы делают продуманные инвестиции, ориентируясь на долгосрочную стоимость".

Но стоит ли делать популярные улучшения? Мы попросили продавцов рассказать нам об этом...

1. Декорирование

Эшли Аспин, декоратор и консультант по цветовым решениям из Стокпорта, говорит, что заметила, что люди уделяют такое же внимание спальням для гостей, подсобным помещениям и прихожим, как и основным жилым помещениям.

"Когда люди понимают, что собираются не переезжать, а остаться на новом месте, это приносит определенную свободу", - объясняет она. Например, я вижу, что люди гораздо смелее подходят к выбору цвета, потому что оформляют дом для себя, а не думают, что им нужен "безопасный" вариант, потому что они хотят повысить стоимость своей недвижимости или сделать ее нейтральной, чтобы привлечь потенциальных покупателей".

Она отмечает, что если люди переезжают, то, скорее всего, они все равно переделают интерьер или внесут другие изменения в дом.

"Люди более творчески относятся к своим нынешним домам и вкладывают свое время, деньги и энергию в то, чтобы сделать их любимым пространством, в котором они будут чувствовать себя хорошо, что часто находит отражение в их декоративных решениях".

Расценки на малярные и декоративные работы зависят от местоположения и состояния дома, а также от того, какие работы проводятся, говорит Аспин. Маляры и декораторы обычно предлагают смету, основанную на дневной ставке и стоимости материалов.

2. Озеленение сада

Дэвид Хайн, ландшафтный архитектор из Дербишира, говорит, что многие домовладельцы ищут способы использовать открытое пространство для различных целей, будь то игры детей, прием гостей или отдых на природе.

"Даже в небольших помещениях домовладельцы хотят видеть, как продуманный дизайн с различными зонами и слоями может позволить им использовать свой сад по-разному в течение всего года", - говорит он.

Кроме того, по его словам, многие люди задумываются о биоразнообразии и устойчивости, предпочитая добавлять в свои дома и сады больше растений и элементов, которые приносят пользу дикой природе, а также такие элементы, как водосборники, которые помогают перерабатывать дождевую воду.

"Еще одной тенденцией является повторное использование существующих материалов, таких как старый настил или тротуарная плитка, поскольку это помогает сократить расходы и отходы, а также может быть творчески интегрировано в новый дизайн", - говорит он.

"Сад с хорошим ландшафтным дизайном почти наверняка увеличит стоимость недвижимости, возможно, до 20 %", - говорит он.

3. Новое напольное покрытие

Замена напольного покрытия - популярный способ обновления дома, и здесь есть из чего выбрать: дерево, плитка, бетон, ковролин или винил, говорит Смит.

Каждый материал имеет разную стоимость за квадратный метр, и, конечно, размер комнаты и то, будете ли вы укладывать пол сами или заплатите за установку, также повлияет на цену.

Он говорит: "Ламинированный пол в небольшой комнате обычно укладывается за день, в то время как укладка кафеля может занять несколько дней. Укладка полов из цельного дерева также занимает больше времени, поскольку необходимо предусмотреть акклиматизацию".

А для домовладельцев, которые планируют со временем переехать, он добавляет: "В большинстве случаев, если вы вложите деньги в качественные деревянные полы, вы с большей вероятностью привлечете покупателей, чем если бы вы положили дешевый ламинат или ковролин".

4. Более рациональное использование пространства

Остин Хили, строитель из компании IMR Services в Стокпорте, говорит, что после пандемии большая часть его работы была связана с увеличением пространства в домах путем строительства небольших пристроек, сноса стен, чтобы соединить кухни с остальными помещениями, и переоборудования гаражей.

Недавно он завершил несколько переоборудований гаражей и объясняет: "Гаражи слишком малы для машин, поэтому в итоге их используют только для хранения. Люди хотят превратить их в полезные помещения, например, в домашние офисы или игровые комнаты".

5. Установка новой ванной комнаты

Хотя ванные комнаты бывают разных ценовых категорий - от бюджетных до роскошных.

Он говорит: "При установке новой ванной комнаты придется столкнуться с большим количеством неудобств. Очевидно, что это не та комната, без которой можно обойтись, особенно если у вас семья с одной ванной, так что это может быть стрессовым моментом, особенно если у вас есть дети".

Он объясняет, что установка новой ванной комнаты может увеличить стоимость вашего дома примерно на 5 %, а также повысить его продаваемость, добавляя: "Кухни и ванные комнаты занимают важное место в списке приоритетов покупателей при просмотре, так что это стоящая инвестиция, если только она сделана правильно".

6. Создание обеденной и развлекательной зоны на открытом воздухе

Это может быть что угодно - от патио с переносным барбекю до специального места на свежем воздухе со встроенной печью для пиццы, беседкой и баром на открытом воздухе, говорит Смит.