De acordo com o resumo da execução orçamental, as arrecadações do Imposto Municipal de Transferência de Imóveis (IMT) atingiram 1,43 mil milhões de euros de janeiro a agosto.

A receita acumulada cresceu 28,8% em relação ao mesmo período do ano passado (em comparação com €1,11 bilhão), e esse movimento explica parte do aumento da receita nos primeiros oito meses do ano.

Em resumo, o EO (o novo nome da Direção Geral de Orçamento) detalha que “o aumento da receita fiscal (9,1%) deveu-se essencialmente à execução do IRS (16,6%) e do IVA (9%) e, em menor medida, do IMT (28,8%) e do ISP (13,4%), mitigado pela diminuição do IRC (-8%).”

A melhoria da receita do IMT, de acordo com este serviço do Ministério das Finanças, é um “reflexo da dinâmica do mercado imobiliário nacional, que viu um aumento nas transações imobiliárias e no seu valor”.

De julho a agosto, o aumento na receita ultrapassou €200 milhões (€200,77 milhões), marcando o segundo mês em 2025 em que o aumento mensal atingiu essa magnitude (de maio a junho, o crescimento foi de €231 milhões).

Contradição

A tendência registrada até agosto deste ano contradiz a arrecadação cumulativa de impostos observada nos últimos

dois anos.

Em 2024, a receita caiu 2,9% de janeiro a agosto e, em 2023, caiu 1,3%. No entanto, em 2022, o valor acumulado dos primeiros oito meses do ano foi positivo, com a receita crescendo 38,3%. Essa tendência já se repetiu, mas em um ritmo mais lento, de 28,8%

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O Detran (Departamento de Veículos Automotores) foi responsável por mais da metade das receitas fiscais municipais até agosto. No total, o governo local recebeu €2.723,6 milhões da parcela de cobranças de impostos que, nos termos da lei, constituem sua receita (como o IMT (Imposto Importante sobre Transferência de Propriedade), o IMI (Imposto Importante sobre Transferência de Veículos), o Imposto Único de Circulação e o imposto de renda corporativo municipal). Com o crescimento das receitas do ITBI, esse imposto agora representa 52,5% da receita total arrecadada

até agosto.

Na reunião do Conselho de Ministros da semana passada, que aprovou um pacote de medidas habitacionais, uma das medidas que o poder executivo pretende propor ao parlamento envolve o aumento do IMT (Imposto sobre Transferência de Imóveis) na compra de casas por “cidadãos não residentes em Portugal, excluindo emigrantes”, de acordo com o comunicado de 25 de setembro.

A

receita do Detran pertence aos municípios onde os imóveis estão localizados. Como regra geral, o imposto é cobrado sobre o preço de venda indicado no contrato ou, se o valor for maior, sobre o valor de mercado da propriedade

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Para imóveis destinados exclusivamente à residência permanente, as taxas de IMT são progressivas, variando de acordo com o valor da compra (até 7,5% para os valores mais altos, acima de €1.128,28).

Para “outros edifícios urbanos”, o Código do IMT prevê uma taxa fixa de 6,5% e, para edifícios rurais, uma taxa de 5%.