Volgens het overzicht van de begrotingsuitvoering bedroegen de inningen van de gemeentelijkeoverdrachtsbelasting 1,43 miljard euro van januari tot augustus.

De gecumuleerde inkomsten stegen met 28,8% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar (1,11 miljard euro) en deze beweging verklaart een deel van de stijging van de inkomsten in de eerste acht maanden van het jaar.

Samengevat geeft de EO (de nieuwe naam voor de Algemene Begrotingsdirectie) aan dat "de stijging van de belastinginkomsten (9,1%) voornamelijk te danken is aan de uitvoering van de IRS (16,6%) en de btw (9%) en, in mindere mate, de IMT (28,8%) en de ISP (13,4%), afgezwakt door de daling van de IRC (-8%)."

De verbetering van de IMT-inkomsten is volgens deze dienst van het ministerie van Financiën een "weerspiegeling van de dynamiek op de nationale vastgoedmarkt, waar het aantal vastgoedtransacties en hun waarde toenamen."

Van juli tot augustus bedroeg de stijging van de inkomsten meer dan 200 miljoen euro (200,77 miljoen euro), wat de tweede maand in 2025 is waarin de maandelijkse stijging deze omvang bereikte (van mei tot juni bedroeg de groei 231 miljoen euro).

Tegenstrijdigheid

De trend tot en met augustus van dit jaar is in tegenspraak met de cumulatieve belastinginkomsten van de afgelopen twee jaar.

In 2024 daalden de inkomsten van januari tot augustus met 2,9% en in 2023 met 1,3%. In 2022 was de cumulatieve waarde voor de eerste acht maanden van het jaar echter positief, met inkomsten die met 38,3% stegen. Deze trend wordt nu herhaald, maar in een langzamer tempo van 28,8%.

Detran (Department of Motor Vehicles) was tot en met augustus goed voor meer dan de helft van de gemeentelijke belastinginkomsten. In totaal ontving de lokale overheid 2.723,6 miljoen euro uit het deel van de belastinginkomsten die volgens de wet haar inkomsten vormen (zoals de IMT (Important Property Transfer Tax), de IMI (Important Vehicle Transfer Tax), de Single Circulation Tax en de gemeentelijke vennootschapsbelasting). Met de groei van de ITBI-inkomsten vertegenwoordigt deze belasting nu 52,5% van de totale inkomsten die tot en met augustus zijn geïnd.

Tijdens de vergadering van de Ministerraad van vorige week, waar een pakket huisvestingsmaatregelen werd goedgekeurd, is een van de maatregelen die de uitvoerende macht van plan is aan het parlement voor te stellen een verhoging van de IMT (overdrachtsbelasting) op huisaankopen door "burgers die niet in Portugal wonen, met uitzondering van emigranten", aldus de verklaring van 25 september.

De inkomsten van Detran behoren toe aan de gemeenten waar de eigendommen zich bevinden. In de regel wordt de belasting geheven over de verkoopprijs die in het contract staat of, als het bedrag hoger is, over de marktwaarde van het onroerend goed.

Voor eigendommen die uitsluitend bestemd zijn voor permanente bewoning zijn de IMT-tarieven progressief, variërend op basis van de aankoopwaarde (tot 7,5% voor de hoogste waarden, boven €1.128,28).

Voor "andere stedelijke gebouwen" voorziet de IMT-code in een vast tarief van 6,5% en voor landelijke gebouwen in een tarief van 5%.