Jednak pomimo tego, w tym samym okresie, ogłoszone domy na wynajem otrzymały średnio 17 kontaktów przed opuszczeniem rynku, wynika z najnowszej analizy idealista. W porównaniu z tym samym okresem ubiegłego roku, liczba kontaktów na ofertę spadła o 45% (wówczas otrzymywano średnio 32 kontakty).

"Pomimo niewielkiego spadku liczby kontaktów od początku roku, popyt na oferty wynajmu pozostaje wysoki. To spowolnienie niekoniecznie odzwierciedla spadek zainteresowania ze strony rodzin, ale raczej wzrost dostępności nieruchomości do wynajęcia" - wyjaśnia Ruben Marques, rzecznik idealista, przyznając, że czynsze pozostają wysokie i "pozostają niedostępne dla dużej części portugalskiej populacji".

Gdzie popyt na wynajem jest największy?

Portugalskim miastem, w którym w drugim kwartale 2025 r. odnotowano największe zainteresowanie ofertami wynajmu, było Portalegre (średnio 53 kontakty), a następnie Faro (33), Évora (32), Ponta Delgada (30), Santarém (27), Leiria (27), Setúbal (27), Funchal (25), Guarda (25), Castelo Branco (24), Vila Real (21), Beja (20) i Bragança (20).

Średnio mniej niż 20 kontaktów na ofertę wynajmu przypada na miasta Viseu (18), Aveiro (15), Braga (14), Lizbona (14) i Viana do Castelo (13). Miasta, które otrzymały średnio najmniej kontaktów to Porto (8) i Coimbra (7). Warto zauważyć, że niska liczba kontaktów na nieruchomość na wynajem może być związana z większą podażą na tych rynkach.

Mniej kontaktów na nieruchomość na wynajem

Średnia liczba kontaktów na jedną ofertę nieruchomości na wynajem spadła w 18 głównych miastach w drugim kwartale 2025 r. w porównaniu do tego samego okresu w roku poprzednim. Największe spadki odnotowano w Coimbrze (-73%), Porto (-62%), Viseu (-56%), Bragança (-51%) i Lizbonie (-49%).

Odnotowano również spadek odwiedzin ofert nieruchomości na wynajem w Vila Real (-43%), Setúbal (-42%), Aveiro (-41%), Braga (-41%), Santarém (-40%), Viana do Castelo (-33%), Leiria (-31%), Ponta Delgada (-21%), Castelo Branco (-19%), Évora (-19%), Beja (-16%), Portalegre (-8%) i Faro (-4%).

Z drugiej strony, Guarda odnotowała 40% wzrost liczby kontaktów na ofertę wynajmu nieruchomości, będąc stolicą okręgu o najwyższym wzroście. Następny jest Funchal, gdzie liczba kontaktów wzrosła o 7% w tym samym okresie.