Cependant, au cours de la même période, les logements locatifs annoncés ont reçu, en moyenne, 17 contacts avant de quitter le marché, révèle la dernière analyse d'idealista. Par rapport à la même période de l'année dernière, le nombre de contacts par annonce a diminué de 45 % (à l'époque, les annonces recevaient en moyenne 32 contacts).

"Malgré une légère baisse du nombre de contacts depuis le début de l'année, la demande d'annonces de location reste élevée. Ce ralentissement ne reflète pas nécessairement une baisse d'intérêt de la part des familles, mais plutôt une augmentation de la disponibilité des biens à louer", explique Ruben Marques, porte-parole d'idealista, reconnaissant que les loyers restent élevés et "demeurent inabordables pour une grande partie de la population portugaise."

Où la demande de location est-elle la plus forte ?

La ville portugaise où les annonces de location ont reçu le plus de manifestations d'intérêt au deuxième trimestre 2025 est Portalegre, avec une moyenne de 53 contacts, suivie de Faro (33), Évora (32), Ponta Delgada (30), Santarém (27), Leiria (27), Setúbal (27), Funchal (25), Guarda (25), Castelo Branco (24), Vila Real (21), Beja (20), et Bragança (20).

Avec une moyenne de moins de 20 contacts par annonce de location, on trouve les villes de Viseu (18), Aveiro (15), Braga (14), Lisbon (14), et Viana do Castelo (13). Les villes qui ont reçu le moins de contacts, en moyenne, sont Porto (8) et Coimbra (7). Il convient de noter que le faible nombre de contacts par logement peut être lié à l'offre plus importante sur ces marchés.

Moins de contacts par logement

Le nombre moyen de contacts par annonce de logement a diminué dans 18 grandes villes au deuxième trimestre 2025 par rapport à la même période de l'année précédente. Les baisses les plus importantes ont été enregistrées à Coimbra (-73%), Porto (-62%), Viseu (-56%), Bragança (-51%) et Lisbonne (-49%).

Les visites des annonces de logements locatifs ont également diminué à Vila Real (-43%), Setúbal (-42%), Aveiro (-41%), Braga (-41%), Santarém (-40%), Viana do Castelo (-33%), Leiria (-31%), Ponta Delgada (-21%), Castelo Branco (-19%), Évora (-19%), Beja (-16%), Portalegre (-8%), et Faro (-4%).

D'autre part, Guarda a enregistré une augmentation de 40% du nombre de contacts par annonce de location, ce qui en fait le chef-lieu de district avec la plus forte augmentation. Vient ensuite Funchal, où les contacts ont augmenté de 7% au cours de la même période.