ومع ذلك، على الرغم من ذلك، خلال نفس الفترة، تلقت المنازل المؤجرة المعلن عنها، في المتوسط، 17 اتصالًا قبل مغادرة السوق، وفقًا لأحدث تحليل لـ idealista. وبالمقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، انخفض عدد جهات الاتصال لكل قائمة بنسبة 45٪ (في ذلك الوقت، تلقوا، في المتوسط، 32 جهة اتصال).

«على الرغم من الانخفاض الطفيف في عدد جهات الاتصال منذ بداية العام، لا يزال الطلب على قوائم الإيجار مرتفعًا. يوضح روبن ماركيز، المتحدث باسم idealista، أن هذا التباطؤ لا يعكس بالضرورة انخفاضًا في اهتمام العائلات، بل زيادة في توافر العقارات للإيجار، معترفًا بأن الإيجارات لا تزال مرتفعة و «لا تزال غير ميسورة بالنسبة لجزء كبير من السكان البرتغاليين»

.

أين يبلغ الطلب على الإيجار أعلى مستوياته؟

كانت مدينة بورتاليجري هي المدينة البرتغالية التي تلقت فيها قوائم الإيجارات معظم عبارات الاهتمام في الربع الثاني من عام 2025، بمتوسط 53 جهة اتصال، تليها فارو (33)، إيفورا (32)، بونتا ديلغادا (30)، سانتاريم (27)، ليريا (27)، سيتوبل (27)، فونشال (25)، غواردا (25)، كاستيلو برانكو (24)، فيلا ريال (21)، بيجا (20)، وبراغانسا (20).

بمتوسط أقل من 20 جهة اتصال لكل قائمة تأجير هي مدن فيسيو (18) وأفييرو (15) وبراغا (14) ولشبونة (14) وفيانا دو كاستيلو (13). المدن التي تلقت أقل عدد من الاتصالات، في المتوسط، كانت بورتو (8) وكويمبرا (7). تجدر الإشارة إلى أن انخفاض عدد جهات الاتصال لكل عقار مستأجر قد يكون مرتبطًا بزيادة العرض في هذه الأسواق.

عدد أقل من جهات الاتصال لكل عقار

مستأجر

انخفض متوسط عدد جهات الاتصال لكل قائمة عقارات مستأجرة في 18 مدينة رئيسية في الربع الثاني من عام 2025 مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق. تم تسجيل أكبر الانخفاضات في كويمبرا (-73٪) وبورتو (-62٪) وفيسيو (-56٪) وبراغانسا (-51٪) ولشبونة (-49٪).

كان هناك أيضًا انخفاض في الزيارات إلى قوائم العقارات المؤجرة في فيلا ريال (-43٪)، سيتوبالي (-42٪)، أفيرو (-41٪)، براغا (-41٪)، سانتاريم (-40٪)، فيانا دو كاستيلو (-33٪)، ليريا (-31٪)، بونتا ديلجادا (-21٪)، كاستيلو برانكو (-19٪)، إيفورا (-19٪)، بيجا (-16%) وبورتاليجري (-8%) وفارو (-4%).

من ناحية أخرى، سجلت Guarda زيادة بنسبة 40٪ في عدد جهات الاتصال لكل قائمة عقارات مستأجرة، كونها عاصمة المقاطعة التي شهدت أعلى زيادة. بعد ذلك تأتي فونشال، حيث زادت الاتصالات بنسبة 7٪ في نفس الفترة

.