Hyrorna för stadsbyggnader väntas stiga med upp till 2,2% under 2026. Detta bekräftas också av de senaste uppgifterna från National Institute of Statistics(INE), som bekräftar att den genomsnittliga inflationstakten under de senaste 12 månaderna utan bostäder, som ligger till grund för hyresjusteringar, var 2,16% i juli.

Det är värt att notera att den årliga hyresjusteringskoefficienten som ska beaktas kommer att vara den i augusti, som INE kommer att släppa i september, men det är osannolikt att julisiffran kommer att förändras avsevärt.

Enligt Jornal de Negócios har räntan, som för närvarande ligger på 2,16%, avtagit de senaste månaderna och förväntas fortsätta på denna bana.

Ekonomen João Queiroz, förhandlingschef på Banco Carregosa, citeras av tidningen och säger att denna indikator "har en viss strukturell tröghet, eftersom den förändras lite från en månad till en annan. Om det inte kommer en oväntad statistisk överraskning bör det slutliga publicerade värdet ligga mycket nära den nivå som redan har observerats", det vill säga 2,16%, tillägger han.

Den koefficient som fastställs av INE (i september) bör gälla för alla kontrakt som är i kraft i mer än ett år - inklusive gamla hyresavtal från före 1990 som inte överfördes till NRAU (New Urban Leasing Regime) - och som inte innehåller någon annan mekanism för hyresjustering. Det rådande beslutet är parternas vilja, vederbörligen registrerad i hyresavtalet. Detta innebär att det inte är obligatoriskt att justera hyran för inflation.