Министр инфраструктуры и жилищного строительства Пинту Луш уточнил в этот четверг, 25 сентября 2025 года, что предел умеренной арендной платы находится в диапазоне от 400 до 2 300 евро, без муниципальных ограничений, чтобы обеспечить прозрачность.

По данным ECO, Мигель Пинту Лус пояснил, что "это значение решает проблему для 90% страны и затрагивает большинство районов, испытывающих наибольшее давление - столичный район Лиссабона, столичный район Порту и некоторые муниципалитеты в Алгарве - и решает проблему немедленного ценового давления. Если я арендую недвижимость ниже порога в 2 300 евро, моя налоговая ставка снижается с 25 до 10 %. Таким образом, это очень сильный стимул, но на этом он не заканчивается".

Проведя "тщательный анализ" происходящего в нескольких городах страны, таких как Лиссабон, Порту, Оэйрас, Луле, Кашкайш, Вила-Нова-де-Гайя и Матозиньюш, где наблюдается "наибольшее давление на жилье", чиновник считает, что "при доходах до 2 300 евро мы переходим непосредственно в средний класс".

По его мнению, семья, зарабатывающая 5 750 евро в месяц, считается средним классом. "Только в Португалии эта семья считалась бы богатой. Потому что мы говорим, повторяю... о двух инженерах, профессоре и женщине-инженере, двух врачах, двух медсестрах, мужчине-медсестре и женщине-враче", - сказал Пинту Луз, которого цитирует та же газета.

Эти значения не имеют муниципальных ограничений, что "рассматривалось", но от чего правительство Луиса Монтенегро решило отказаться, чтобы быть более прозрачным, уточнил Пинту Луз на встрече с журналистами в Лиссабоне.

Как пояснил министр, этот диапазон позволяет включить все арендные ставки, хотя он признал, что в районах Лиссабона и Порту арендная плата превышает максимальную.

"У нас будет политика для всех классов, от семей, которые не могут себе ничего позволить, до тех, кто может себе что-то позволить", - заверил министр на встрече, в которой также приняла участие государственный секретарь по вопросам жилья Патрисия Гонсалвес Коста.

25 сентября 2025 года правительство объявило о комплексе мер по аренде жилья.

В частности, для семей со средним доходом оно определило, что налоговый вычет составит 15 % до максимальной суммы в 900 евро в 2026 году, а в 2027 году этот лимит будет увеличен до 1000 евро.

Для арендодателей, например, ожидается снижение ставки IR (индивидуального подоходного налога) с 25 % до 10 % по договорам аренды жилья с умеренным доходом.

Критика

На концепцию, объявленную правительством и процитированную CNN, Жозе Фернандеш Мартинш, адвокат и представитель Ассоциации арендаторов и кондоминиумов Северной Португалии, уже отреагировал: "Это позор. Говорить, что арендная плата в 2 300 евро является умеренной или что дом стоимостью 600 000 евро решит жилищную проблему, значит играть с португальцами в игры".

Для адвоката ситуация очевидна - большинство семей далеко не дотягивают до контрольных цифр, установленных правительством. "Если средняя зарплата составляет около 1000 евро, как вы можете платить за аренду 2000 или 2300 евро? Это невозможно".