基础设施与住房部部长平托-卢斯（Pinto Luz）于本周四（2025 年 9 月 25 日）明确指出，为确保透明度，适度租金限额的范围在 400 欧元至 2300 欧元之间，没有市政限制。

根据《经济合作组织》的说法，米格尔-平托-卢斯澄清说："这个数值解决了全国90%地区的问题，解决了大部分压力最大的地区--里斯本大都会区、波尔图大都会区和阿尔加维的一些城市--的问题，解决了直接的价格压力问题。如果我租用的房产低于 2300 欧元的门槛，我的 IRS 税率就会从 25% 降至 10%。因此，这是一个非常有力的激励措施，但并不止于此"。

在对里斯本、波尔图、奥伊拉斯、卢莱、卡斯卡伊斯、维拉诺瓦德盖亚和马托西尼奥斯等全国 "住房压力最大 "的几个城市的情况进行 "全面分析 "后，这位官员认为，"收入达到 2300 欧元，我们就直接进入了中产阶级"。

在他看来，月收入 5750 欧元的家庭才算是中产阶级。"只有在葡萄牙，这个家庭才会被视为富裕家庭。因为我们说的是，我再说一遍......两个工程师，一个教授和一个女工程师，两个医生，两个护士，一个男护士和一个女医生，"Pinto Luz 说。

平托-卢斯在里斯本会见记者时澄清说，这些数值没有市政限制，这种情况曾经 "考虑过"，但路易斯-黑山政府决定放弃这种做法，以提高透明度。

正如部长所解释的那样，这个范围允许所有租金都包括在内，尽管他承认在里斯本和波尔图地区，有些租金超过了最高限额。

部长在会上保证说："我们将为所有阶层制定政策，从负担不起任何费用的家庭到负担得起一些费用的家庭，"住房国务秘书帕特里西亚-贡萨尔维斯-科斯塔（Patrícia Gonçalves Costa）也出席了此次会议。

2025 年 9 月 25 日，政府宣布了一系列住房租赁措施。

具体而言，对于中等收入家庭，政府决定在 2026 年减税 15%，最高减税 900 欧元，并在 2027 年将这一限额提高到 1,000 欧元。

例如，对于房东而言，预计中等收入住房租赁合同的 IR（个人所得税）税率将从 25%降至 10%。

批评意见

根据政府公布的概念并经CNN 援引，葡萄牙北部租户和公寓协会发言人、律师若泽-费尔南德斯-马丁斯（José Fernandes Martins）已经做出回应："这是一种耻辱。说 2300 欧元的租金是适中的，或者说 60 万欧元的房子就能解决住房问题，这是在玩弄葡萄牙人。

对于这位律师来说，情况很明显--大多数家庭远远没有达到政府设定的基准值。"如果平均工资在 1000 欧元左右，你怎么能支付 2000 或 2300 欧元的租金？这是不可能的"。