Infrastruktuuri- ja asuntoministeri Pinto Luz täsmensi torstaina 25. syyskuuta 2025, että kohtuullisen vuokran raja vaihtelee 400 ja 2300 euron välillä ilman kuntarajoja avoimuuden varmistamiseksi.

ECO:n mukaan Miguel Pinto Luz selventää, että "se on arvo, joka ratkaisee ongelman 90 prosentille maasta ja joka koskee suurimman paineen alaisia alueita - Lissabonin suurkaupunkialuetta, Porton suurkaupunkialuetta ja joitakin Algarven kuntia - ja joka ratkaisee tämän välittömän hintapaineen ongelman.". Jos vuokraan kiinteistön alle 2 300 euron rajan, veroasteeni laskee 25 prosentista 10 prosenttiin. Kyseessä on siis erittäin vahva kannustin, mutta se ei lopu tähän."

Tehtyään "perusteellisen analyysin" siitä, mitä tapahtuu useissa kaupungeissa eri puolilla maata, kuten Lissabonissa, Portossa, Oeirasissa, Louléssa, Cascaisissa, Vila Nova de Gaiassa ja Matosinhosissa, joissa asuntoihin kohdistuu "suurin paine", virkamies uskoo, että "kun tulot ovat alle 2 300 euroa, olemme siirtymässä suoraan keskiluokkaan".

Hänen mielestään keskiluokkaa on perhe, joka ansaitsee 5 750 euroa kuukaudessa. "Vain Portugalissa tätä perhettä pidettäisiin varakkaana perheenä. Koska puhumme, toistan... kahdesta insinööristä, professorista ja naisinsinööristä, kahdesta lääkäristä, kahdesta sairaanhoitajasta, miespuolisesta sairaanhoitajasta ja naispuolisesta lääkäristä", Pinto Luz sanoi saman sanomalehden siteeraamana.

Näillä arvoilla ei ole kuntarajoja, tilannetta "harkittiin", mutta Luís Montenegron hallitus päätti luopua siitä ollakseen avoimempi, Pinto Luz selvensi toimittajien kanssa Lissabonissa pidetyssä tapaamisessa.

Kuten ministeri selitti, tämä vaihteluväli mahdollistaa kaikkien vuokrien sisällyttämisen, vaikka hän myönsi, että Lissabonin ja Porton alueilla on vuokria, jotka ylittävät enimmäismäärän.

"Meillä on politiikkaa kaikkia luokkia varten, kotitalouksista, joilla ei ole varaa mihinkään, niihin, joilla on varaa johonkin", ministeri vakuutti kokouksessa, johon osallistui myös asuntoministeri Patrícia Gonçalves Costa.

Hallitus ilmoitti 25. syyskuuta 2025 asuntojen vuokrausta koskevista toimenpiteistä.

Erityisesti keskituloisille perheille se määritteli, että verovähennys on 15 prosenttia enintään 900 euroon asti vuonna 2026 ja että tämä raja nousee 1 000 euroon vuonna 2027.

Vuokranantajien osalta esimerkiksi IR-verokantaa (Individual Income Tax) odotetaan alennettavan 25 prosentista 10 prosenttiin kohtuullisen tulotason asuntojen vuokrasopimusten osalta.

Kritiikki

Hallituksen ilmoittaman ja CNN:n siteeraaman konseptin mukaan José Fernandes Martins, asianajaja ja Pohjois-Portugalin vuokralaisten ja osakehuoneistojen yhdistyksen edustaja, on jo vastannut: "Se on häpeällistä. Sanomalla, että 2 300 euron vuokra on kohtuullinen tai että 600 000 euroa maksava talo ratkaisee asunto-ongelman, pelataan pelejä portugalilaisten kanssa."

Lakimiehelle tilanne on selvä - useimmat perheet ovat kaukana hallituksen asettamista viitearvoista. "Jos keskipalkka on noin 1 000 euroa, miten voit maksaa 2 000 tai 2 300 euron vuokria? Se on mahdotonta."