حدد وزير البنية التحتية والإسكان، بينتو لوز، يوم الخميس 25 سبتمبر 2025، أن حد الإيجار المعتدل يتراوح بين 400 و 2300 يورو، بدون حدود بلدية، لضمان الشفافية.

وفقًا لمنظمة التعاون الاقتصادي، يوضح ميغيل بينتو لوز أنها «قيمة تحل المشكلة في 90٪ من البلاد وتعالج معظم المناطق التي تتعرض لأكبر قدر من الضغط - منطقة لشبونة الحضرية ومنطقة بورتو الحضرية وبعض البلديات في الغارف - وهذا يحل مشكلة ضغط الأسعار الفوري. إذا استأجرت عقارًا أقل من 2300 يورو، فإن معدل IRS الخاص بي يرتفع من 25٪ إلى 10٪. لذلك، إنه حافز قوي للغاية، لكنه لا يتوقف عند هذا الحد».

بعد إجراء «تحليل شامل» لما يحدث في العديد من المدن في جميع أنحاء البلاد، مثل لشبونة وبورتو وأويراس ولولي وكاسكايس وفيلا نوفا دي غايا وماتوسينهوس - حيث يوجد «ضغط كبير على الإسكان»، يعتقد المسؤول أنه «مع دخول يصل إلى 2300 يورو، فإننا ننتقل مباشرة إلى الطبقة الوسطى».

من وجهة نظره، تعتبر الأسرة التي تكسب 5750 يورو شهريًا من الطبقة المتوسطة. «فقط في البرتغال ستعتبر هذه العائلة عائلة ثرية. ونقلت الصحيفة نفسها عن بينتو لوز قوله «لأننا نتحدث، أكرر... عن مهندسين وأستاذ ومهندسة وطبيبين وممرضتين وممرض ذكر وطبيبة».

أوضح بينتو لوز خلال اجتماع مع الصحفيين في لشبونة أن هذه القيم ليس لها حدود بلدية، وهو وضع «تم النظر فيه»، لكن حكومة لويس مونتينيغرو قررت التخلي عنه لتكون أكثر شفافية.

كما أوضح الوزير، يسمح هذا النطاق بإدراج جميع الإيجارات، على الرغم من أنه أقر بأنه في مقاطعتي لشبونة وبورتو، هناك إيجارات أعلى من الحد الأقصى.

وأكدت الوزيرة في الاجتماع الذي حضرته أيضًا وزيرة الدولة للإسكان باتريشيا غونسالفيس كوستا: «ستكون لدينا سياسات لجميع الطبقات، من الأسر التي لا تستطيع تحمل أي شيء إلى تلك التي تستطيع تحمل تكاليف شيء ما».

في 25 سبتمبر 2025، أعلنت الحكومة عن مجموعة من الإجراءات لتأجير المساكن.

على وجه التحديد، بالنسبة للأسر ذات الدخل المتوسط، قررت أن الخصم الضريبي سيكون 15٪ بحد أقصى 900 يورو في عام 2026، مما يزيد هذا الحد إلى 1000 يورو في عام 2027.

بالنسبة لأصحاب العقارات، على سبيل المثال، من المتوقع أن يتم تخفيض معدل IR (ضريبة الدخل الفردي) من 25٪ إلى 10٪ على عقود الإيجار للإسكان متوسط الدخل.

النقد

وفقًا للمفهوم الذي أعلنته الحكومة ونقلته CNN، رد خوسيه فرنانديز مارتينز، المحامي والمتحدث باسم جمعية المستأجرين والوحدات السكنية في شمال البرتغال، بالفعل، «إنه عار. إن القول بأن الإيجار البالغ 2300 يورو معتدل أو أن المنزل الذي تبلغ تكلفته 600 ألف يورو سيحل مشكلة الإسكان هو لعب ألعاب مع البرتغاليين».

بالنسبة للمحامي، الوضع واضح - معظم العائلات بعيدة عن الوصول إلى القيم المرجعية التي وضعتها الحكومة. «إذا كان متوسط الراتب حوالي 1000 يورو، فكيف يمكنك دفع إيجارات قدرها 2000 أو 2300 يورو؟ هذا مستحيل.»