Według CBRE, wyniki te zostały wzmocnione przez kilka transakcji na dużą skalę, zwłaszcza w handlu detalicznym i hotelarstwie, które są obecnie wiodącymi sektorami od trzech lat z rzędu.

Patrząc wstecz, rok 2024 był już rokiem ożywienia po spowolnieniu wywołanym wyższymi stopami procentowymi. Jednak znaczna część aktywności przypadła na późniejszą część roku, co oznacza, że pierwsza połowa 2024 r. była stosunkowo spokojna. Pomaga to wyjaśnić, dlaczego początek 2025 r. wydaje się tak inny. Wolumen inwestycji był wysoki już w pierwszych sześciu miesiącach, co świadczy o tym, że zaufanie do Portugalii pozostaje wysokie, a międzynarodowi inwestorzy postrzegają ten kraj jako atrakcyjny i stabilny rynek.

Na początku tego roku CBRE szacowało, że łączna wartość inwestycji w 2025 r. wyniesie około 2,5 mld euro, co stanowiłoby solidny 8-procentowy wzrost w porównaniu z rokiem poprzednim. Biorąc jednak pod uwagę, jak szybko sprawy nabrały tempa, a kilka nowych projektów jest obecnie na stole, wydaje się coraz bardziej prawdopodobne, że łączna kwota znacznie przekroczy tę prognozę.

Kolejną istotną kwestią jest ciągły wzrost znaczenia inwestorów międzynarodowych. W ostatniej dekadzie ponad trzy czwarte inwestycji w nieruchomości komercyjne w Portugalii pochodziło z zagranicy. Badania przeprowadzone przez CBRE pokazują, że optymizm powraca w całej Europie, a ponad 90 proc. inwestorów twierdzi, że planuje utrzymać lub zwiększyć swoją aktywność w tym roku. Po raz pierwszy odkąd CBRE rozpoczęło publikację tego badania, Portugalia znalazła się w czołówce europejskich destynacji inwestycyjnych. Uznanie to plasuje ten kraj na mapie globalnych przepływów kapitałowych.

Sektory handlu detalicznego i hotelarstwa pozostają w czołówce. Handel detaliczny nadal wykazuje odporność dzięki stabilnemu popytowi konsumpcyjnemu i solidnym podstawom, podczas gdy hotelarstwo odzwierciedla silną reputację Portugalii jako jednego z najbardziej atrakcyjnych rynków turystycznych w Europie. Wraz z poprawą warunków finansowania i poziomem płynności wyższym niż w poprzednich latach, inwestorzy mają teraz zarówno apetyt, jak i środki, aby zaangażować się w większe i bardziej ambitne projekty.

Przesłanie z pierwszego półrocza 2025 r. jest jasne. Portugalski rynek nieruchomości jest nie tylko odporny, ale także coraz bardziej konkurencyjny na arenie europejskiej. Po okresie globalnej niepewności, kraj ten ponownie stał się miejscem, w którym inwestorzy czują się pewnie, alokując znaczny kapitał. Jeśli obecna dynamika się utrzyma, druga połowa 2025 r. może przynieść jeszcze bardziej dynamiczną falę transakcji i potwierdzić, że Portugalia jest jednym z najbardziej ekscytujących i niezawodnych rynków nieruchomości na kontynencie.

Zastrzeżenie: Niniejszy artykuł został napisany przy wsparciu AI.