L'analisi statistica rivela che nelle zone altamente esclusive, come Quinta do Lago e Vale do Lobo, il 60% delle transazioni riguarda residenze secondarie.

Questa zona attira una clientela prevalentemente internazionale (80%), in particolare investitori britannici e irlandesi; nonostante i prezzi superino la soglia dei 13.000 euro al metro quadrato, la maggior parte di questi acquisti immobiliari viene effettuata senza ricorso al credito bancario.

Lo slancio nel mercato di fascia alta, dominato da ville con piscina e vista mare o appartamenti vicino ai campi da golf, si è esteso anche a Vilamoura, dove i prezzi sono aumentati di oltre il 106,2% nell’ultimo anno. Nel frattempo, Albufeira e Carvoeiro mostrano il maggiore squilibrio a favore dell’uso stagionale, con il 43% degli acquisti destinati a seconde case e il 36% a fini di investimento, lasciando solo il 21% alle residenze primarie e permanenti.

Oltre l’Algarve

Al di fuori del circuito dell’Algarve, un rapporto pubblicato da idealista News identifica Comporta e la regione occidentale come i principali mercati emergenti nel segmento delle seconde case.

Comporta ha beneficiato della sua vicinanza a Lisbona, di un’identità architettonica caratterizzata da un lusso discreto e di una carenza strutturale dell’offerta causata da restrizioni ambientali, fattori che hanno determinato un aumento del 12,3% delle transazioni ad Alcácer do Sal.

Nella regione occidentale, le seconde case rappresentano ormai il 40% degli acquisti immobiliari; il profilo degli acquirenti è prevalentemente internazionale (55%), con una notevole presenza di cittadini statunitensi, francesi e tedeschi, e il prezzo medio è di 3.103 euro al metro quadrato.

Nei commenti citati nel documento, Margarita Oltra, responsabile regionale di Engel & Völkers, ha sottolineato la forte resilienza del mercato ed ha evidenziato che il consolidamento delle regioni che offrono alternative all’Algarve rafforza la capacità del Paese di attrarre nuovi investitori orientati al valore dello stile di vita.

L’Algarve sta consolidando la propria posizione di destinazione nazionale di punta per gli investimenti immobiliari incentrati sulle seconde case e sul turismo stagionale.