Martinhal présente Marvila Studios : un nouveau concept hôtelier hybride dans l'est de Lisbonne

Conçu comme un modèle d'hébergement flexible alliant des services de type hôtelier à une clientèle variée, allant des étudiants universitaires aux jeunes professionnels, en passant par les nomades numériques et les visiteurs de passage, Marvila Studios reflète l'évolution des modes de déplacement, d'études et de travail à l'international.

Un nouvel « hôtel étudiant hybride »

Marvila Studios a été conçu comme un concept hybride de type hôtelier, vivant, dynamique et innovant, destiné à répondre à de multiples besoins d’hébergement tout au long de l’année :

· Hébergement pour étudiants universitaires pendant les semestres

· Séjours professionnels et d'affaires de courte durée

· Hébergement pour les nomades numériques

· Un hébergement innovant et d’un bon rapport qualité-prix pour les vacanciers

Le projet comprendra 374 studios de marque, conçus par l’architecte Eduardo Capinha Lopes, lauréat d’un prix décerné par le Royal Institute of British Architects (RIBA). Chaque logement dispose d’une salle de bains privative, d’une kitchenette et d’espaces de rangement au design innovant. De grandes baies vitrées et une mise en valeur de la lumière naturelle constituent un élément central de l’approche architecturale, alliant confort et fonctionnalité.

Les espaces communs, les équipements et les services sont conçus pour favoriser un environnement d’accueil dynamique et géré de manière professionnelle.

Situé dans le quartier est de Lisbonne, en plein essor

Marvila s’est rapidement transformé, passant d’un quartier industriel au bord du fleuve à l’un des quartiers les plus dynamiques et créatifs de Lisbonne.

Situé entre le quartier d’innovation Beato et le Parque das Nações, ce quartier abrite désormais des lieux culturels, des galeries d’art, des espaces dédiés aux start-ups et des entrepôts réaménagés, s’inscrivant ainsi dans le corridor d’innovation plus large de l’est de Lisbonne.

Marvila est de plus en plus reconnue comme l’une des zones de croissance les plus prometteuses de la capitale et bénéficie d’une excellente desserte :

· À 10 minutes de l'aéroport de Lisbonne

· À 15 minutes du centre-ville de Lisbonne

· À 30 minutes de la côte atlantique

· À 2 h 30 de route de l'Espagne

L'emplacement est encore renforcé par sa proximité avec un pôle d'établissements d'enseignement supérieur et de formation, notamment le nouveau campus de l'Universidade Europeia/IADE, la Católica School of Business and Economics, l'Instituto Superior Técnico, l'ISCTE – Institut universitaire de Lisbonne, les campus de l'université NOVA, ainsi qu'un réseau en pleine expansion d'écoles professionnelles et de centres de formation spécialisés.

Crédits : image fournie ; auteur : Martinhal, Marvila Studios ;

Fait partie du campus Edu Hub Lisbon

Marvila Studios fait partie d’Edu Hub Lisbon, un campus axé sur l’éducation et conçu selon un modèle de « campus en tant que service », qui rassemble des établissements d’enseignement nationaux et internationaux, des environnements d’apprentissage et des espaces d’innovation.

En son cœur se trouve la United Lisbon International School, la première école partenaire européenne de Dukes Education disposant de ses propres locaux d'internat.

Les prochaines phases comprendront un « Global Learning Hub » reliant l'enseignement supérieur, la formation professionnelle et les programmes d'innovation.

Au sein de cet écosystème, Marvila Studios servira de pôle d’accueil destiné aux étudiants de passage, aux participants aux programmes, aux professionnels et aux résidents de courte durée qui fréquentent le campus.

Crédits : image fournie ; auteur : Martinhal, Marvila Studios ;

Une opportunité d’investissement locatif dans l’immobilier hôtelier

Marvila Studios propose une opportunité d’investissement locatif pour 326 des 374 studios, avec des prix à partir de

130 000 €, ce qui constitue un point d’entrée accessible à un investissement immobilier hôtelier de grande qualité au sein du groupe Martinhal. La structure d’investissement comprend :

· Des revenus locatifs garantis pendant 10 ans grâce à un contrat de cession-bail à long terme

· Des logements entièrement meublés et prêts à l'emploi

· Les frais de gestion, les charges et les coûts des services publics sont pris en charge ou exonérés par l’exploitant pendant la durée de la cession-bail

Cette structure offre un investissement sans souci, soutenu par l’expérience éprouvée de Martinhal dans le développement immobilier, l’hôtellerie et les programmes résidentiels de marque à travers le Portugal.

Marvila Studios disposera d’équipements haut de gamme et d’espaces communs sur place, notamment un espace de coworking et d’étude, des installations de remise en forme et de sport, un café et un bar, des buanderies communes, des espaces de rangement, une réception ouverte 24h/24 et un service de sécurité – le tout géré de manière professionnelle par le groupe Martinhal.

Chitra Stern, PDG et cofondatrice de G, d’Edu Hub Lisbon et de Martinhal :

« Au fil des ans, nos projets se sont concentrés sur l’évolution des villes et sur la manière dont les gens combinent de plus en plus les voyages, l’apprentissage et la mobilité professionnelle. »

De notre complexe hôtelier familial à Sagres à la restauration de bâtiments historiques à Lisbonne, en passant par la création d’une école internationale et de résidences de marque au Parque das Nações, nous avons su identifier avec succès les lieux en plein essor.

Marvila Studios reflète notre approche innovante de l’immobilier au fil des ans, alliant hôtellerie, éducation et mobilité internationale au sein d’un quartier qui entre dans une nouvelle phase de croissance. »

Sara Allen, responsable des ventes immobilières chez Martinhal :

« Les acheteurs recherchent de plus en plus des opportunités d’investissement s’appuyant sur un modèle d’exploitation solide. Marvila Studios offre une opportunité relativement accessible de participer à la prochaine phase de croissance du groupe Martinhal et de l’est de Lisbonne, soutenue par de multiples sources de demande, des rendements garantis par des contrats de cession-bail et la garantie de la solide expérience opérationnelle de Martinhal à travers tout le Portugal. »

Vingt-cinq ans d’expérience dans le développement immobilier au Portugal

Au cours des vingt-cinq dernières années, les Stern se sont forgé une réputation au Portugal pour leur capacité à identifier les tendances émergentes dans les domaines de l’hôtellerie, de l’art de vivre et du développement urbain.

Le portefeuille du groupe comprend des complexes touristiques destinés aux familles en Algarve, des résidences de marque et des projets axés sur l'éducation, notamment la United Lisbon International School et le Martinhal Oriente / Martinhal Residences au Parque das Nações.

Marvila Studios s'inscrit dans la stratégie à long terme des Sterns pour le groupe, alliant hôtellerie, éducation et investissement au sein de l'un des quartiers de Lisbonne qui évolue le plus rapidement.

Opportunités opportunités à partir de 130 000 €

www.marvilastudios.com

propertysales@martinhal.com

À propos de Martinhal

Martinhal est une marque portugaise spécialisée dans l’hôtellerie et l’art de vivre résidentiel, fondée par Chitra et Roman Stern, dont la vision à long terme est de mettre en valeur le meilleur du Portugal à travers des projets axés sur le design et des expériences centrées sur le service.

Reconnu pour la création d’environnements soigneusement conçus alliant qualité architecturale, concepts axés sur la famille et excellence opérationnelle, le portefeuille du groupe comprend des complexes touristiques, des résidences urbaines et des projets axés sur l’hôtellerie à Lisbonne et en Algarve.