Actuellement, les règles macro prudentielles de la Banque du Portugal(BdP) autorisent le financement de prêts hypothécaires jusqu'à un maximum de 90 % de la valeur du bien immobilier. Il s'agit là des règles générales, qui ne sont contournées que par la garantie publique qui finance à 100 % l'achat d'un premier logement pour les jeunes jusqu'à 35 ans.

Mais le moment est-il venu d'étendre le financement hypothécaire à 100 % à tout le monde ? Certaines banques répondent par l'affirmative, mais il n'y a pas de consensus dans le secteur.

Miguel Maya, président de la BCP, est l'une des voix qui s'est exprimée en faveur d'un crédit à 100 % pour l'achat d'un logement par tous les citoyens. "Rien ne me fera renoncer si je pense que cela vaut la peine de changer", a déclaré le dirigeant, cité par le Jornal de Negócios. Selon lui, ce type de financement est logique, d'autant plus que les principales causes de défaillance dans les prêts immobiliers sont le chômage, la maladie et le divorce, et non le financement à 100 %.

João Pedro Oliveira e Costa, PDG de la BPI, admet également qu'il serait possible d'aller "plus loin" dans le financement bancaire des achats de logements, selon le même journal. C'est dans ce contexte que Miguel Maya considère qu'il est important que la Banque du Portugal réfléchisse à la question avec le secteur bancaire pour changer les règles, si cela fait sens.

Mais il est loin d'y avoir un consensus entre tous les banquiers. Par exemple, Santander estime que les prêts financés à 100 % par des garanties publiques - qui ont connu un grand succès - contribuent à la hausse des prix de l'immobilier. Par conséquent, son PDG, Pedro Castro e Almeida, comprend que ce n'est pas une bonne idée d'étendre les prêts immobiliers à 100 % pour tout le monde, peut-on également lire dans l'article.