حاليًا، تسمح القواعد الاحترازية الكلية لبنك البرتغال (BdP) بتمويل قروض الرهن العقاري بحد أقصى 90٪ من قيمة العقار. هذه هي القواعد العامة التي لا يتم التحايل عليها إلا من خلال الضمان العام الذي يمول 100٪ من شراء أول منزل للشباب حتى سن 35 عامًا

.

ومع ذلك، هل الآن هو الوقت المناسب لتقديم تمويل عقاري بنسبة 100٪ للجميع؟ بعض البنوك تقول نعم، ولكن لا يوجد إجماع في هذا القطاع.

كان ميغيل مايا، رئيس BCP، أحد الأصوات التي تحدثت لصالح منح ائتمان بنسبة 100٪ لشراء منزل لجميع المواطنين. ونقلت صحيفة «جورنال دي نيجوسيوس» عن المسؤول التنفيذي قوله: «لا يوجد شيء يجعلني أستسلم إذا اعتقدت أن الأمر يستحق التغيير». من وجهة نظره، هذا النوع من التمويل منطقي، خاصة وأن الأسباب الرئيسية للتخلف عن سداد القروض السكنية هي البطالة والمرض والطلاق، وليس التمويل بنسبة 100٪.

يعترف جواو بيدرو أوليفيرا إي كوستا، الرئيس التنفيذي لشركة BPI، أيضًا أنه سيكون من الممكن المضي قدمًا في التمويل المصرفي لشراء المنازل، وفقًا لنفس الصحيفة. في هذا السياق، يرى ميغيل مايا أنه من المهم لبنك البرتغال التفكير في الأمر مع القطاع المصرفي لتغيير القواعد، إذا كان ذلك منطقيًا.

ولكن لا يزال هناك الكثير من الإجماع بين جميع المصرفيين. على سبيل المثال، يعتقد سانتاندر أن القروض الممولة بنسبة 100٪ من خلال الضمانات العامة - التي حظيت بقبول قوي - تساهم في ارتفاع أسعار المنازل. وبالتالي، فإن رئيسها التنفيذي، بيدرو كاسترو إي ألميدا، يدرك أنه ليس من الجيد تمديد قروض الإسكان إلى 100٪ للجميع، كما جاء في المقالة.