Les évaluations bancaires ont établi un nouveau record le mois dernier, à 1 965 euros. Il s'agit d'une augmentation de 20 euros par rapport à juillet, selon les données publiées par l'INE.

La valeur à laquelle les banques évaluent les logements pour les prêts hypothécaires a de nouveau augmenté en août, pour le 21e mois consécutif. Selon les données de l'INE, la valeur médiane des évaluations bancaires des logements était de 1 965 euros par mètre carré en août, établissant ainsi un nouveau record historique.

Selon les chiffres publiés par l'Institut national de la statistique (INE), la valeur des évaluations bancaires a augmenté de 20 euros par rapport au mois précédent, soit une augmentation mensuelle de 1 %, marquant le 21e mois consécutif d'augmentation mensuelle, poursuivant la tendance de croissance mensuelle enregistrée depuis la fin de l'année 2023.

Cependant, en termes annuels, et après 12 mois de croissance, le taux de croissance a légèrement ralenti. Selon l'INE, les évaluations bancaires des logements ont enregistré une augmentation de 18,1 % en glissement annuel, en baisse par rapport aux 18,7 % enregistrés en juillet.

Le communiqué indique également que "le nombre d'évaluations bancaires considérées a été d'environ 31 700, ce qui représente une diminution de 6,4 % par rapport au mois précédent et de 0,3 % par rapport à l'année précédente".

Les appartements ont vu la valeur médiane de l'évaluation bancaire atteindre 2 269 €/m2, ce qui représente une augmentation de 22,6 % par rapport à août 2024. Le Grand Lisbonne continue d'enregistrer les évaluations les plus élevées, avec des prix de 2 991 € par mètre carré, et l'Algarve, 2 681 € par mètre carré, tandis que le Centre a enregistré la valeur la plus faible : 1 472 € par mètre carré.

La valeur médiane des appartements d'une chambre à coucher a augmenté de 48 €, pour atteindre 2 914 € par mètre carré, tandis que les appartements de deux chambres à coucher et de trois chambres à coucher ont vu leur valeur augmenter de 27 € et de 15 €, respectivement, pour atteindre 2 344 € et 1 957 € par mètre carré, respectivement.

L'INE révèle également que les régions du Grand Lisbonne, de l'Algarve, de la péninsule de Setúbal, de la région autonome de Madère et de la côte de l'Alentejo ont enregistré des valeurs d'évaluation supérieures à la médiane nationale de 50,5 %, 33,7 %, 19,6 %, 16,3 % et 5,2 %, respectivement.

Dans le sens inverse, Beiras et Serra da Estrela, Alto Tâmega et Barroso et Alto Alentejo étaient les régions qui présentaient les valeurs les plus basses par rapport à la médiane du pays (-52,5%, -50,4% et -50,4%, respectivement).