Le rapport conclut que Porto et Aveiro sont en tête du classement avec des augmentations plus importantes des prix de l'immobilier, tandis que Guarda et Vila Real restent les régions les plus abordables du pays, en ce qui concerne les prix de l'immobilier, selon Imovirtual.

Prix de vente

Sur le territoire portugais, le prix moyen d'une maison a atteint 414 000 euros, soit une augmentation annuelle de 18 % et une augmentation mensuelle de 4 %. Dans le Nord, le prix moyen a été fixé à 238.500 €, soit une augmentation annuelle de 9,66%.

Dans la région, Imovirtual souligne les cas d'Aveiro et de Braga, qui ont atteint un prix moyen de 340 000 €, avec des augmentations annuelles supérieures à 15 % et des augmentations mensuelles de 1 % dans les deux villes. Porto reste le district où les prix des logements sont les plus élevés dans la région Nord, avec un prix moyen de 395 000 €, ce qui représente une augmentation annuelle de 14 % et une augmentation mensuelle de 1 %.

Viana do Castelo voit également ses prix augmenter, enregistrant une hausse mensuelle de 2% et une hausse annuelle de 12,55%, où, en moyenne, une maison peut être achetée pour 287 000 €. Viseu a enregistré une baisse mensuelle de 3%, en plus de la croissance annuelle de 6%. Aujourd'hui, une maison à Viseu peut coûter, en moyenne, 190 000 €.

Guarda a également enregistré une baisse mensuelle (2%), tout en enregistrant une augmentation annuelle de 20%. Bragança enregistre également une baisse des prix de l'immobilier, avec un prix moyen de 110 000 euros, ce qui en fait le district le plus abordable du nord. Vila Real a enregistré une légère baisse mensuelle, et une maison peut coûter, en moyenne, 174 000 €.

Prix des loyers

En ce qui concerne les loyers, la moyenne nationale est restée à 1 300 euros, avec une augmentation annuelle de 4 %. Dans la région Nord, la moyenne est de 731 €, avec une augmentation annuelle de 1 % (contre 725 € en mai 2024) et une stabilisation mensuelle de 1 %.

En ce qui concerne la location, la moyenne nationale est restée à 1 300 €, enregistrant une augmentation annuelle de 4 %. Dans la région Nord, la moyenne a été fixée à 731 €, 1% de plus que la même période de l'année dernière (mai 2024), enregistrant une stabilisation mensuelle de 1%, par rapport à avril 2025.

Tout comme les prix de vente, les prix de location à Porto sont les plus élevés de la région, maintenant les valeurs de mars (1.200€), après avoir enregistré une baisse en avril.

Guarda a une fois de plus enregistré la plus forte augmentation annuelle de la région, plus de 47%, avec une croissance mensuelle de 2%, s'élevant maintenant à 560 €. Vila Real se maintient à 600 euros, avec une augmentation annuelle significative de 50 %. Bragança s'est légèrement redressée, passant de 500 € à 525 €, bien qu'elle continue d'afficher une baisse de 5 % en glissement annuel. Braga a chuté pour le deuxième mois consécutif, s'établissant à 875 €, avec une variation annuelle négative de -3%.

Viseu a enregistré une légère augmentation mensuelle de 2%, atteignant 662,50 euros, tandis que Viana do Castelo (800 euros) et Aveiro (900 euros) sont restés aux valeurs du mois précédent.