Kiralar yavaşlasa da (2025'in ikinci çeyreğinde yıllık %3,5'lik bir artış kaydetmiş olsa da) bu büyüme, ülkede bir ev kiralamak için gereken mali çabayı 2024'te aynı dönemde kaydedilen %82'nin bir puan üzerinde olan %83'e yükseltmek için yeterliydi. İ dealist a'ya göre, ev alımları için ulusal çaba oranı bu iki dönemde %71'de sabit kaldı ve bu da artan konut fiyatları (geçen yıl %8) ile düşen ipotek faiz oranları arasındaki dengeyi yansıtabilir

.

Analiz edilen 20 şehirden Faro, 2024 yılının ikinci çeyreğinde %70'ten 2025'in aynı döneminde% 90'a yükselerek geçtiğimiz yıl kiralama çabası oranındaki en yüksek artışı gördü (yüzde 20 artış).

Geçen yıl kira çabası oranlarında en büyük artışa sahip şehirler arasında Ponta Delgada (yüzde 15), Guarda (4 yüzde puan), Funchal (3 yüzde puan), Braga (2 yüzde puan), Aveiro (2 yüzde puan), Leiria (1 yüzde puan) ve Viseu (yüzde 1 puan) yer aldı. Bragança ve Castelo Branco'da çaba oranı bu dönemde değişmeden kaldı

.

Öte yandan, kiralama çabası oranı Beja (-8 yüzde puan), Santarém (-7 yüzde puan), Portalegre (-4 yüzde puan), Lizbon (-3 yüzde puan), Setúbal (-3 yüzde puan), Viana do Castelo (-3 yüzde puan), Évora (-2 yüzde puan), Coimbra (-2 yüzde puan), Porto (-1 yüzde puan) ve Vila Real'de (-1 yüzde puan) düştü yüzde puan).

Faro'dan (%90) sonra Funchal, kiranın %89'unun harcanmasını gerektiren bir ev kiralamak için ailelerden en fazla maddi çabayı gerektiren şehirdir. Bu bahar en yüksek kira yükü oranlarına sahip şehirler listesi Lizbon (%83), Ponta Delgada (%75), Porto (%71), Setúbal (%58), Braga (%55), Viana do Castelo (%55), Aveiro (%53), Évora (%50), Leiria (%49), Santarém (%48), Viseu (%42), Coimbra (%44) ile devam ediyor, Bragança (%39) ve Vila Real (%37)

.

Kiranın hane gelirini en az etkilediği şehirler Castelo Branco (%34), Guarda (%34), Beja (%35) ve Portalegre (%35). Analiz edilen tüm büyük şehirlerin yük oranlarının önerilen% 33'ün üzerinde olduğunu belirtmekte fayda var.

Ev alımı

Setúbal, çaba oranında% 49'dan %55'e (yüzde 6 artışla) en büyük artışı gördü. Santarém (yüzde 4 puan), Ponta Delgada'da (3 yüzde puan), Lizbon'da (2 yüzde puan), Aveiro'da (1 yüzde puan) ve Guarda'da (1 yüzde puan) ev alımları için çaba oranlarında da artışlar oldu. Coimbra ve Évora'da çaba oranı bu dönemde değişmeden kaldı

.

Öte yandan, 12 büyük şehirde ev satın alma çabası oranı düştü: Funchal (-14 yüzde puan), Vila Real (-14 yüzde puan), Faro (-10 yüzde puan), Bragança (-10 yüzde puan), Porto (-8 yüzde puan), Viseu (-7 yüzde puan), Leiria (-7 yüzde puan), Castelo Branco (-4 yüzde puan), Braleaga (-3 yüzde puan), Portaleaga (-3 yüzde puan), (-2 yüzde puan), Viana do Castelo (-1 yüzde puan) ve Beja (-1 yüzde puan).

Bu yılın ikinci çeyreğinde en yüksek ev satın alma çabası olan şehirler Lizbon (%108), Faro (%96) ve Funchal (%96), ardından Aveiro (%72), Porto (%69), Ponta Delgada (%66), Braga (%59), Setúbal (%55), Viana do Castelo (%54), Leiria (%50) ve Coimbra (%47) izledi.), Évora (%46), Viseu (%45) ve Santarém (%36).

Önerilen% 33 kredi taahhüdünden daha düşük bir ev satın almanın mümkün olduğu altı şehir olduğu da belirtilmektedir (ipotek ödemesi ailenin harcanabilir gelirinin üçte birinden azını oluşturuyor): Vila Real (%27), Beja (%23), Portalegre (%22), Bragança (%22), Guarda (%17) ve Castelo Branco (%17).