Medan han och hans team marknadsför de sista tomterna på Reserva da Luz och förbereder sig för lanseringen av Nova Terraces-lägenheterna i början av 2026, ger Gerry insikter som formats av årtionden av erfarenhet av utveckling, investeringar och långsiktig marknadsstrategi.

Under de senaste 25 åren, hur har profilen för de människor som väljer Portugal förändrats, särskilt när det gäller familjer som flyttar och skapar långsiktiga rötter här?

När jag ser tillbaka på början av 2000-talet var Portugal redan en destination som folk älskade, men deras relation till landet var mycket annorlunda. De flesta internationella köpare såg Portugal som en plats för semester eller säsongsboende. Familjer kom för livsstilen, ja, men de satte inte nödvändigtvis ner långsiktiga rötter.

Snabbspola fram till 2025, och skiftet har varit anmärkningsvärt. Idag ser vi människor som väljer Portugal inte bara som en reträtt, utan som sitt primära hem. Åldersprofilen har blivit märkbart yngre och den demografiska mycket mer varierad. Familjer med barn i skolåldern, unga yrkesverksamma och entreprenörer flyttar alltmer hit med avsikt att bygga en framtid, inte bara tillbringa somrarna.

Det som har drivit denna förändring är en kombination av livsstilsattraktion och Portugals växande globala rykte som ett stabilt, välkomnande och framåtblickande land. Människor känner sig övertygade om att Portugal erbjuder rätt balans mellan säkerhet, utbildning, gemenskap och möjligheter för att stödja ett långsiktigt liv. Det är en stor utveckling jämfört med för 25 år sedan, och en utveckling som i grunden har omformat fastighetslandskapet.

När distansarbete nu är normen, hur har Portugal anpassat sig för att stödja människor som vill balansera karriär, livsstil och välbefinnande på sätt som inte var möjliga för flera decennier sedan?

En av de avgörande förändringarna har varit landets snabba anpassning till distansarbete och flexibelt arbete. För två decennier sedan stödde infrastrukturen helt enkelt inte den livsstil som många människor njuter av idag.

Anslutningsmöjligheterna var begränsade, coworking-utrymmena var praktiskt taget obefintliga och idén om digitala nomadsamhällen höll fortfarande på att växa fram globalt.

I dag är Portugal exceptionellt väl positionerat för moderna arbetsmönster. Höghastighetsinternet är allmänt tillgängligt, även i mer lantliga eller kustnära områden. Ett starkt ekosystem av coworking-miljöer och innovationshubbar har slagit rot. Samhällen där man arbetar på distans, från Algarve till Lissabon, Porto och öregioner, erbjuder nu en inbyggd social och professionell struktur för nykomlingar.

Fastighetsdesignen har utvecklats i enlighet med detta. Bostäder är inte bara fritidsutrymmen, de är miljöer med flera användningsområden som är utformade för vardagsliv och produktivitet. Ett bra exempel är vårt framtida projekt Nova Terraces, där vi har införlivat flexibla planlösningar och privata arbetsytor som gör det möjligt att både bo och arbeta sömlöst. Den här nivån av integration var helt enkelt inte en del av diskussionen för 20 år sedan.

Portugals förmåga att kombinera professionell uppkoppling med en livsstil som är centrerad kring välbefinnande - solljus, natur, säkerhet och gemenskap - är nu en av dess starkaste differentiatorer.

Vi har sett intresset växa över hela Algarve och i tillväxtregioner. Vilka förändringar på fältet - lokala investeringar, samhällsutveckling, nya tjänster - driver denna bredare spridning av efterfrågan?

År 2000 var efterfrågan mycket koncentrerad: centrala Algarve och de större städerna var det primära fokuset för internationella köpare. En stor del av regionen bortom dessa fickor kändes mer avlägsen helt enkelt för att infrastrukturen inte fanns på plats. Det är lätt att glömma att viktiga delar av Algarves motorvägsnät inte ens existerade då, vilket innebar att tillgängligheten var begränsad.

Idag är omvandlingen extraordinär. Du kan enkelt nå alla delar av Algarve, eller för den delen alla delar av Portugal, tack vare nationella infrastrukturinvesteringar, förbättrade motorvägar, uppgraderade flygplatser och stark regional anslutning. Denna tillgänglighet har öppnat upp områden som tidigare kändes "för långt borta", vilket gör hela Algarve inte bara livskraftigt utan mycket eftertraktat.

Vi ser också investeringar i hälso- och sjukvård, utbildning, hotell, detaljhandel och kulturella tjänster i regioner som tidigare hade färre bekvämligheter. Som ett resultat blir samhällena mer livskraftiga och självförsörjande. Städer och tätorter blir alltmer attraktiva för människor som värdesätter närhet till service, medan kust- och landsbygdsområden lockar dem som söker lugn och ro utan att göra avkall på bekvämlighet.

Denna kombination av förbättrad infrastruktur, högkvalitativa tjänster och stark samhällsutveckling har skapat en mer balanserad och diversifierad efterfrågan, något som vi helt enkelt inte såg i början av 2000-talet.

Portugal fortsätter att erbjuda starka hyres- och återförsäljningsprestanda. Vad ger köparna ett långsiktigt förtroende för marknaden när den mognar?

Det förtroende som människor har för Portugal bygger på något djupare än kortsiktiga trender. Portugal uppskattas konsekvent av ett brett spektrum av nationaliteter och av flera skäl, oavsett om det gäller kulturarv, gastronomi, klimat, sport, wellness eller landets rykte om säkerhet och gästfrihet.

Denna breda, diversifierade attraktionskraft skapar en motståndskraftig underliggande marknad. Köparna vet att efterfrågan inte kommer från en enda grupp eller är beroende av en enda ekonomisk cykel. Den drivs av ett globalt intresse för livskvalitet, något som Portugal är utmärkt på att leverera.

Dessutom bidrar landets stabilitet, öppenhet och långa historia av att välkomna internationella invånare till förtroende. Starka turismfundament stöder hyresmarknaderna, medan fortsatta förbättringar av infrastruktur och tjänster fortsätter att underbygga det långsiktiga värdet.

Även när marknaden mognar ser köpare Portugal som en plats där livsstil och investering överensstämmer, där de kan njuta av sin egendom samtidigt som de vet att den har en stark potential för framtida hyres- eller återförsäljningsresultat.

Om du vill veta mer om Gerry Fagan och den utveckling som DDM för närvarande levererar, besök www.ddm.pt eller kontakta info@ddm.pt / (+351) 967 336 914.