在他和他的团队将 Reserva da Luz 的最后一批地块推向市场，并为 2026 年初推出 Nova Terraces 公寓做准备之际，格里以其数十年的开发、投资和长期市场战略经验为我们提供了真知灼见。

在过去的 25 年中，选择葡萄牙的人的情况发生了哪些变化，尤其是在家庭搬迁和在此长期扎根方面？

回首 21 世纪初，葡萄牙已经成为人们喜爱的旅游目的地，但他们与葡萄牙的关系却截然不同。大多数国际买家将葡萄牙视为度假或季节性居住地。家庭来葡萄牙是为了享受生活方式，但他们并不一定会长期扎根于此。

时至 2025 年，葡萄牙发生了显著的变化。今天，我们看到人们选择葡萄牙不仅仅是作为度假胜地，而是作为他们的主要家园。葡萄牙人的年龄结构明显年轻化，人口结构也更加多样化。有学龄儿童的家庭、年轻的专业人士和企业家越来越多地搬迁到这里，他们的目的是建设未来，而不仅仅是度过夏天。

推动这一变化的是生活方式的吸引力，以及葡萄牙作为一个稳定、热情、具有前瞻性的国家在全球日益增长的声誉。人们深信，葡萄牙在安全、教育、社区和机会之间取得了适当的平衡，可以支持长期生活。与 25 年前相比，这是一个重大的演变，从根本上重塑了房地产的格局。

如今，远程工作已成为一种常态，那么葡萄牙是如何做出调整，以支持那些希望平衡事业、生活方式和幸福感的人们，而这在几十年前是不可能实现的？

葡萄牙迅速适应远程和灵活的工作方式，这是决定性的转变之一。二十年前，基础设施根本无法支持许多人今天所享受的生活方式。

连通性有限，协同办公空间几乎不存在，而数字游牧社区的概念仍在全球范围内兴起。

如今，葡萄牙已为现代工作模式做好了充分准备。即使在农村或沿海地区，高速互联网也已普及。一个由协同工作环境和创新中心组成的强大生态系统已经扎根。从阿尔加维到里斯本、波尔图和岛屿地区的远程工作社区，现在为新来者提供了一个内置的社会和专业结构。

房产设计也随之发展。住宅不仅仅是休闲空间，更是为日常生活和工作效率而设计的多用途环境。我们未来的 Nova Terraces 项目就是一个很好的例子，在这个项目中，我们采用了灵活的布局和私人工作区，使生活和工作两不误。这种整合程度在 20 年前根本不存在。

现在，葡萄牙将专业连接与以健康为中心的生活方式（阳光、自然、安全和社区）相结合的能力已成为其最强大的差异化优势之一。

我们看到，人们对阿尔加维以及新兴地区的兴趣与日俱增。当地的哪些变化--当地投资、社区发展、新服务--推动了更广泛的需求？

2000 年，需求非常集中：阿尔加维中部和主要城市是国际买家的主要关注点。由于基础设施不到位，这些地区以外的大部分地区都显得比较偏远。人们很容易忘记，当时阿尔加维高速公路网的关键部分甚至还不存在，这意味着交通不便。

如今，阿尔加维发生了翻天覆地的变化。得益于国家基础设施的投资、高速公路的改善、机场的升级以及强大的地区连接性，您可以轻松到达阿尔加维的任何地方，甚至葡萄牙的任何地方。这种可达性开辟了以前觉得 "太远 "的地区，使整个阿尔加维不仅可行，而且非常令人向往。

我们还看到，在医疗保健、教育、酒店、零售和文化服务等方面的投资遍及曾经设施较少的地区。因此，社区变得更加充满活力和自给自足。城市和城镇对那些重视就近服务的人们越来越有吸引力，而沿海和乡村地区则吸引了那些在不牺牲便利性的前提下追求宁静的人们。

完善的基础设施、优质的服务和强劲的社区发展相结合，创造了一个更加平衡和多样化的需求版图，这是我们在 2000 年代初所没有看到的。

葡萄牙继续保持强劲的租赁和转售业绩。是什么让买家对这个成熟的市场充满长期信心？

人们对葡萄牙的信心是建立在比短期趋势更深层次的东西之上的。无论是文化遗产、美食、气候、运动、健康，还是葡萄牙的安全和热情好客的声誉，葡萄牙始终受到不同国籍人士的喜爱，原因是多方面的。

这种广泛而多样化的吸引力造就了一个具有弹性的潜在市场。买家知道，需求并非来自单一群体或取决于单一经济周期。它是由全球对生活质量的兴趣所驱动的，而这正是葡萄牙所擅长的。

此外，葡萄牙的稳定性、透明度以及长期以来对国际居民的热情接待也增强了人们对葡萄牙的信任。旅游业强劲的基本面支撑着租赁市场，而基础设施和服务的持续改善继续巩固着长期价值。

即使市场日趋成熟，购房者仍将葡萄牙视为生活方式与投资相结合的地方，他们可以在享受房产的同时，了解到房产在未来出租或转售方面的巨大潜力。

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