Även i år kommer jag att leta efter tecken på ett trendbrott i en bransch som länge befunnit sig i kris. Jag har redan märkt att jag inför mässan har kunnat boka in fler möten än någonsin tidigare under de senaste åren. Det ser jag som en positiv signal.

Expo Real har varit en fast punkt i min kalender i över tjugo år. Och ju oftare jag är där, desto mer uppfattar jag internationaliseringen av den här branschen. Även om platsen är München har denna mässa för länge sedan upphört att vara ett rent tyskt eller europeiskt evenemang. Besökarna kommer från hela Europa, från USA, Kanada, Storbritannien, från Mellanöstern, Asien och Sydamerika. Mässan är därmed en global mötesplats för projektutvecklare, investerare, stadsplanerare och många andra aktörer som tjänar sina pengar på fastigheter.

Naturligtvis kommer fokus även i år att ligga på frågan om hur man kan bygga snabbare och effektivare. Oavsett om det handlar om nybyggen, tillbyggnader, förtätningar eller renoveringar: överallt är det brist på snabbhet. Denna diskussion är inte på något sätt begränsad till Tyskland eller Portugal utan löper som en röd tråd genom alla länder. Även om det finns nybyggnadsprogram och subventioner är många branschföreträdare skeptiska till om de politiska åtgärderna kommer att vara tillräckliga för att uppnå märkbara förbättringar. Minskad byråkrati och planeringssäkerhet är fortfarande viktiga ledord.

Krediter: TPN; Författare: Paulo Lopes;

Trots dessa utmaningar ser jag redan tydliga tecken på en förbättring av stämningen. Den depression som har präglat branschen under de senaste två åren verkar vara på väg bort. I mina inledande samtal känner jag en anda av optimism: många vill kavla upp ärmarna, upptäcka nya horisonter och gärna se bortom sina egna näsor. Expo Real 2025 kan därmed bli en vändpunkt som ger ny energi till branschen och kanske till och med skickar en positiv signal i politiskt och ekonomiskt utmanande tider.

Expo Real är traditionellt sett en mässa med tydliga affärsfördelar. Den ger möjlighet att presentera konkreta projekt och skapa nya samarbeten. Nätverkande är mer än bara ett modeord; det är nyckeln till konkreta affärsuppgörelser. Samtidigt kommer årets mässa också att fokusera på ämnen som digitalisering, energieffektivitet och hållbarhet. Det är just dessa framtidsfrågor som är avgörande för att branschen ska kunna vara motståndskraftig och innovativ på lång sikt.

Krediter: TPN; Författare: Paulo Lopes;

Jag ser fram emot att ta med mig erfarenheter och intryck från mina resor till London, Las Vegas, Riyadh eller Singapore in i samtalen. Jag är lika spänd på att se vad jag kan lära mig av kollegor från hela världen. För mig är denna ömsesidiga inspiration en av de mest värdefulla aspekterna av mässan.

Min slutsats på förhand: Stämningen är bättre än tidigare år, datumen är fler och hoppet om en trendvändning är påtagligt. Huruvida detta kommer att utvecklas till ett hållbart uppsving återstår att se. Säkert är dock att Expo Real 2025 återigen kommer att vara en viktig indikator för fastighetsbranschens framtid.