למה אני הולך לאקספו ריאל עם הרבה ביטחון השנה

השנה אחפש שוב סימנים של היפוך מגמה במגזר שנמצא במשבר מזה זמן רב. כבר שמתי לב שהצלחתי לארגן יותר פגישות לקראת יריד הסחר מאי פעם בשנים האחרונות. אני רואה בזה סימן חיובי.

אקספו ריאל הייתה קבועה בלוח השנה שלי כבר למעלה מעשרים שנה. וככל שאני נמצא שם לעתים קרובות יותר, כך אני תופס את הבינלאומיות של התעשייה הזו. למרות שהמקום הוא מינכן, יריד סחר זה כבר מזמן חדל להיות אירוע גרמני או אירופי גרידא. המבקרים מגיעים מכל רחבי אירופה, מארה"ב, קנדה, בריטניה, מהמזרח התיכון, מאסיה ודרום אמריקה. יריד הסחר הוא אפוא מקום מפגש עולמי למפתחי פרויקטים, משקיעים, מתכנני ערים ושחקנים רבים אחרים שמרוויחים את כספם בנדל"ן

כמובן שההתמקדות השנה תהיה גם בשאלה כיצד לבנות מהר יותר ויעיל יותר. בין אם מדובר בבניינים חדשים, תוספות, צפיפות או שיפוצים: יש חוסר מהירות בכל מקום. דיון זה אינו מוגבל בשום אופן לגרמניה או לפורטוגל אלא עובר כמו חוט אדום בכל המדינות. למרות שישנן תוכניות בנייה וסובסידיות חדשות, נציגי התעשייה רבים ספקנים האם הצעדים הפוליטיים יספיקו בכדי להשיג שיפורים בולטים. צמצום הביורוקרטיה והאבטחה התכנונית נותרו מילות מפתח מכריעות

קרדיטים: TPN; מחבר: פאולו לופס;

למרות האתגרים הללו, אני כבר רואה סימנים פשוטים לשיפור ברגש. נראה כי השפל שאפיין את התעשייה בשנתיים האחרונות נסוג. בשיחות המקדימות שלי אני חש רוח של אופטימיות: רבים רוצים להפשיל שרוולים, לגלות אופקים חדשים ולהביט ברצון מעבר לאף שלהם. אקספו ריאל 2025 יכולה אפוא להפוך לנקודת מפנה שתעניק אנרגיה חדשה לתעשייה ואולי אפילו תשלח איתות חיובי בזמנים מאתגרים מבחינה פוליטית וכלכלית.

באופן מסורתי, אקספו ריאל הוא יריד סחר עם יתרונות עסקיים ברורים. הוא מציע הזדמנות להציג פרויקטים קונקרטיים וליצור שותפויות חדשות. רשת היא יותר מסתם מילת מפתח; זה המפתח לעסקאות עסקיות מוחשיות. במקביל, יריד הסחר השנה יתמקד גם בנושאים כמו דיגיטליזציה, יעילות אנרגטית וקיימות. דווקא השאלות הללו לגבי העתיד הן מכריעות אם התעשייה רוצה להישאר גמישה וחדשנית בטווח הארוך.

קרדיטים: TPN; מחבר: פאולו לופס;

אני מצפה להכניס חוויות ורשמים מהטיולים שלי ללונדון, לאס וגאס, ריאד או סינגפור לשיחות. אני נרגש באותה מידה לראות מה אני יכול ללמוד מעמיתים מכל רחבי העולם. עבורי, ההשראה ההדדית הזו היא אחד ההיבטים החשובים ביותר ביריד.

המסקנה שלי מראש: מצב הרוח טוב יותר מאשר בשנים קודמות, התאריכים רבים יותר והתקווה להיפוך מגמה מוחשית. נותר לראות אם זה יתפתח לעלייה בת קיימא. מה שבטוח, עם זאת, הוא כי אקספו ריאל 2025 תהיה שוב אינדיקטור חשוב לעתיד ענף הנדל"ן.