Este ano, voltarei a procurar sinais de uma inversão de tendência num sector que está em crise há muito tempo. Já verifiquei que, no período que antecedeu a feira, consegui efetuar mais marcações do que nos últimos anos. Considero este facto como um sinal positivo.

Há mais de vinte anos quea Expo Real faz parte do meu calendário. E quanto mais vezes lá vou, mais me apercebo da internacionalização deste sector. Embora o local de realização seja Munique, esta feira deixou há muito de ser um evento puramente alemão ou europeu. Os visitantes vêm de toda a Europa, dos EUA, do Canadá, da Grã-Bretanha, do Médio Oriente, da Ásia e da América do Sul. A feira é, assim, um ponto de encontro global para promotores de projectos, investidores, urbanistas e muitos outros intervenientes que ganham dinheiro com o sector imobiliário.

Naturalmente, este ano o foco também estará na questão de como construir mais rápido e de forma mais eficiente. Quer se trate de novos edifícios, adições, densificação ou renovações: há falta de rapidez em todo o lado. Esta discussão não se limita, de forma alguma, à Alemanha ou a Portugal, mas atravessa todos os países como um fio vermelho. Embora existam novos programas de construção e subsídios, muitos representantes do sector estão cépticos quanto ao facto de as medidas políticas serem suficientes para alcançar melhorias visíveis. A redução da burocracia e o planeamento da segurança continuam a ser palavras-chave.

Créditos: TPN; Autor: Paulo Lopes;

Apesar destes desafios, já estou a ver sinais evidentes de uma melhoria do sentimento. A depressão que caracterizou o sector nos últimos dois anos parece estar a recuar. Nas minhas conversas preliminares, sinto um espírito de otimismo: muitos querem arregaçar as mangas, descobrir novos horizontes e olhar de bom grado para além do seu próprio nariz. A Expo Real 2025 pode, assim, tornar-se um ponto de viragem que dará nova energia ao sector e talvez até envie um sinal positivo em tempos política e economicamente difíceis.

Tradicionalmente, a Expo Real é uma feira comercial com claros benefícios comerciais. Oferece a oportunidade de apresentar projectos concretos e de estabelecer novas parcerias. O networking é mais do que uma simples palavra de ordem; é a chave para negócios concretos. Ao mesmo tempo, a feira deste ano também se centrará em temas como a digitalização, a eficiência energética e a sustentabilidade. São precisamente essas questões sobre o futuro que são cruciais se a indústria quiser permanecer resiliente e inovadora a longo prazo.

Créditos: TPN; Autor: Paulo Lopes;

Estou ansioso por trazer para as conversas as experiências e impressões das minhas viagens a Londres, Las Vegas, Riade ou Singapura. Estou igualmente entusiasmado por ver o que posso aprender com colegas de todo o mundo. Para mim, esta inspiração mútua é um dos aspectos mais valiosos da feira.

A minha conclusão antecipada: O ambiente é melhor do que nos anos anteriores, as datas são mais numerosas e a esperança de uma inversão de tendência é palpável. Resta saber se isto se irá transformar numa recuperação sustentável. O que é certo, porém, é que a Expo Real 2025 voltará a ser um indicador importante para o futuro do sector imobiliário.