Mieszkańcy Portugalii, którzy chcą zbudować nowy dom, ponoszą obecnie najwyższe koszty od ponad dwóch lat. W lipcu koszty budowy nowych domów wzrosły o 4,8% rok do roku, co stanowi najwyższą wartość od marca 2023 r., wynika z najnowszych danych z Indeksu Kosztów Budowy Nowych Mieszkań (ICCHN), opublikowanych przez Narodowy Instytut Statystyki.

Pogorszenie to nastąpiło w momencie, gdy sektor budowlany już wcześniej znajdował się pod znaczną presją, a rosnące ceny były napędzane przez dwa główne czynniki: materiały budowlane, które odnotowały roczny wzrost o 1,5% - również najwyższą wartość od marca 2023 r. - oraz przede wszystkim siłę roboczą, której koszty wzrosły o 8,9%, osiągając najwyższy poziom od października 2024 r., zgodnie z raportem ECO.

Komponent robocizny pozostaje głównym czynnikiem napędzającym wzrost kosztów mieszkaniowych. "Koszty pracy przyczyniły się do 4 punktów procentowych (3,4 punktu procentowego w poprzednim miesiącu) do rocznego wskaźnika zmienności ICCHN", ujawnia dokument INE. Ta presja inflacyjna na koszty wyspecjalizowanej siły roboczej odzwierciedla nie tylko wzrost płac w sektorze, ale także niedobór wykwalifikowanych specjalistów.

Z kolei materiały wykazały bardziej umiarkowany wkład, rejestrując "wkład w wysokości 0,8 punktu procentowego (0,5 punktu procentowego w czerwcu)" w całkowitą zmianę kosztów. Ta dynamika sugeruje, że chociaż ceny materiałów zaczęły przyspieszać, głównym źródłem presji kosztowej pozostaje ludzki komponent budowy.

Oprócz rocznej prognozy, miesięczny trend również wykazuje oznaki przyspieszenia kosztów nowych inwestycji budowlanych. "Miesięczne tempo zmian ICCHN wyniosło 0,7% w lipcu 2025 r., czyli o 0,3 punktu procentowego więcej niż w poprzednim miesiącu", mówi INE. Przyspieszenie z miesiąca na miesiąc wskazuje, że presja inflacyjna w sektorze budowlanym może się nasilać.

Dokument ujawnia również, że kolejno "koszty materiałów i robocizny wzrosły odpowiednio o 0,3% i 1,1%" w lipcu w porównaniu z poprzednim miesiącem, co pokazuje, że komponent robocizny utrzymuje najwyższą stopę wzrostu również w porównaniu miesięcznym.