Les résidents portugais qui cherchent à construire une nouvelle maison font face aux coûts les plus élevés depuis plus de deux ans. En juillet, les coûts de construction de nouveaux logements ont augmenté de 4,8 % en glissement annuel, ce qui représente la valeur la plus élevée depuis mars 2023, selon les dernières données de l'indice des coûts de construction de nouveaux logements (ICCHN), publié par l'Institut national des statistiques.

Cette aggravation intervient alors que le secteur de la construction était déjà confronté à une pression importante, la flambée des prix étant alimentée par deux facteurs principaux : les matériaux de construction, qui ont enregistré une hausse annuelle de 1,5 % - également la valeur la plus élevée depuis mars 2023 - et, principalement, la main-d'œuvre, dont les coûts ont grimpé de 8,9 %, atteignant leur plus haut niveau depuis octobre 2024, selon un rapport de l'OCE.

La composante main-d'œuvre continue d'être le principal moteur de la hausse des coûts du logement. "Les coûts de la main-d'œuvre ont contribué à hauteur de 4 points de pourcentage (3,4 points de pourcentage le mois précédent) au taux de variation annuel de l'ICCHN", révèle le document de l'INE. Cette pression inflationniste sur le coût de la main-d'œuvre spécialisée reflète non seulement les augmentations de salaires dans le secteur mais aussi la pénurie de professionnels qualifiés.

En revanche, la contribution des matériaux a été plus modérée, enregistrant "une contribution de 0,8 point de pourcentage (0,5 point de pourcentage en juin)" à la variation totale des coûts. Cette dynamique suggère que, bien que les prix des matériaux aient commencé à s'accélérer, la principale source de pression sur les coûts reste la composante humaine de la construction.

Au-delà des perspectives annuelles, la tendance mensuelle montre également des signes d'accélération des coûts de la construction neuve. "Le taux de variation mensuel de l'ICCHN a été de 0,7 % en juillet 2025, soit 0,3 point de pourcentage de plus que le mois précédent", indique l'INE. Cette accélération d'un mois sur l'autre indique que les pressions inflationnistes dans le secteur de la construction pourraient s'intensifier.

Le document révèle également que, séquentiellement, "le coût des matériaux et de la main-d'œuvre a augmenté de 0,3 % et de 1,1 %, respectivement" en juillet, par rapport au mois précédent, ce qui montre que la composante main-d'œuvre maintient le taux de croissance le plus élevé, y compris en comparaison mensuelle.