Selon les données du portail immobilier idealista pour le deuxième trimestre 2026, plusieurs communes des régions de l'Alentejo, de Trás-os-Montes et des Beiras figurent désormais dans le classement des 50 communes présentant la plus forte pression relative de la demande par rapport à l'offre disponible.

Cette tendance s'accompagne de loyers plus abordables, puisque l'on trouve des loyers médians inférieurs à 1 000 € par mois dans 31 des 50 communes figurant sur cette liste.

Malgré l’attrait croissant de l’intérieur des terres, les communes situées en périphérie des grands centres urbains continuent d’occuper les premières places du classement.

Amadora arrive en tête du classement national de la demande, suivie de Trofa, qui se distingue dans la région de Porto par sa forte demande et son loyer médian de 863 € par mois, et de Vila Franca de Xira, en troisième position.

Ni Lisbonne ni Porto ne figurent dans la liste des 50 localités les plus prisées ; les loyers élevés pratiqués dans ces deux capitales métropolitaines poussent les locataires potentiels vers leurs périphéries respectives.

Dans la région de Lisbonne, des communes telles que Sintra (avec un loyer médian de 1 651 € par mois, classée 7e) et Odivelas (1 397 € par mois, 8e place) figurent toujours en bonne place dans le classement des lieux les plus prisés, tandis que des alternatives comme Alenquer (983 € par mois) et Azambuja (938 € par mois) restent en dessous du seuil des 1 000 €.

La tendance majeure du trimestre est le déplacement de la demande vers des régions à plus faible densité de population, où l’on trouve les loyers les plus bas du pays.

Parmi les entrées notables dans la moitié supérieure du classement, on trouve les communes de Pinhel (Guarda, avec un loyer médian de 650 € par mois, à la 10e place), Moura (Beja, 600 € par mois, à la 15e place), Campo Maior (Portalegre, 454 € par mois, 20e place) et Mirandela (Bragança, 558 € par mois, 21e place).

Miranda do Douro, également située dans le district de Bragança, affiche le loyer le plus bas de tout le classement national, à 425 € par mois (34e place), suivie de près par Aguiar da Beira, à 500 € par mois.

À l’inverse, en Algarve, les loyers élevés pratiqués à Faro (1 519 € par mois) et à Silves (1 313 € par mois) placent ces communes en bas du classement, Monchique étant la seule exception de la région à afficher des loyers inférieurs à mille euros (970 € par mois).

La méthodologie de l’étude s’est appuyée sur l’indicateur de pression relative de la demande, qui mesure le volume de demandes de renseignements, d’offres et de biens ajoutés aux favoris par annonce, et couvre les communes disposant d’une offre d’au moins 35 biens à louer sur la plateforme au cours du deuxième trimestre 2026.