Les investisseurs avertis pensent en termes d'options. Le visa d'or portugais est un outil qui leur en offre davantage - un plan B solide pour eux et leur famille.

Lorsqu'il est structuré correctement, le visa d'or portugais permet d'aligner plusieurs résultats au sein d'une même stratégie d'investissement : Résidence permanente, entreprises génératrices de liquidités et potentiel de sortie à long terme.

À la base, le Portugal Golden Visa est un programme de résidence par investissement proposé par le gouvernement portugais. Les investisseurs investissent un minimum de 500 000 euros dans un fonds d'investissement réglementé pendant cinq ans et obtiennent en retour la résidence permanente au Portugal pour eux-mêmes, leur conjoint, les personnes à leur charge et les personnes âgées à leur charge, le tout en une seule demande.

Il s'agit d'un investissement conçu pour les personnes qui pensent à long terme et qui souhaitent avoir plus d'options à l'avenir sans avoir à changer leur statut de résident ou leur statut fiscal aujourd'hui. Il suit une stratégie à long terme déjà utilisée par des familles très fortunées.

Les fonds Golden Visa ne sont pas tous structurés de la même manière

Nombre d'entre eux se répartissent en deux grandes catégories : à haut risque et à faible rendement. Certains poursuivent des stratégies plus risquées liées aux crypto-monnaies ou aux marchés publics, tandis que d'autres privilégient la préservation du capital à faible rendement. Les deux approches peuvent avoir leur utilité, mais elles laissent souvent les investisseurs choisir entre un risque élevé et un potentiel de rendement limité.

Le Portugal Golden Visa Hospitality & Tourism Fund de Global Investment Partnership a été conçu autour d'un principe différent : la création de valeur par le biais d'entreprises générant des flux de trésorerie.

À partir de 2019, le fondateur de Global Investment Partnership a fait passer une start-up à plus de 600 millions d'euros de chiffre d'affaires annuel, puis a appliqué les leçons tirées de cette expérience client au secteur de l'hôtellerie et du tourisme. À un niveau élevé, le fonds se concentre sur les hôtels de charme sous-performants dans les marchés surperformants. Plus précisément, il acquiert des hôtels de charme "mom-and-pop" sous-performants et mal gérés, situés dans des centres-villes de premier ordre, et prend en charge les opérations quotidiennes lorsqu'une meilleure gestion suffit à créer de la valeur.

La stratégie elle-même suit les mêmes principes que ceux qui définissent les fonds les plus performants. Elle doit être reproductible, évolutive, en demande, innovante, difficile à copier par d'autres et comporter une stratégie de sortie. En rassemblant un portefeuille d'entreprises d'hôtellerie et de restauration gérées de manière professionnelle, le fonds créera une plateforme que les grands groupes d'hôtellerie et de restauration trouveront intéressante en vue d'une acquisition.

Pourquoi l'hôtellerie et le tourisme ?

Global Investment Partnership a réalisé L'économie touristique du Portugal constitue une toile de fond solide pour cette stratégie. Le tourisme a généré plus de 30 milliards d'euros de recettes en 2025 et le pays a récemment été reconnu par The Economist comme l'économie développée la plus performante au monde en 2025 (Turismo de Portugal).

Pour les investisseurs internationaux, il existe également une dimension macroéconomique. Les revenus étant générés en euros, les investisseurs sont exposés à l'euro lui-même. Depuis 2022, l'euro s'est apprécié de près de 20 % par rapport au dollar américain, ce qui représente une couche de rendement qui vient "gratuitement" s'ajouter aux performances de l'entreprise.

Dans l'ensemble, la stratégie du Partenariat mondial pour l'investissement combine plusieurs éléments fondamentaux au sein d'un même fonds. Pour les investisseurs qui en comprennent les mécanismes, le visa d'or portugais n'est pas simplement un document de résidence - c'est une fenêtre d'opportunité pour les investisseurs et leurs familles.