Ce chiffre représente une augmentation de 10,4 % par rapport à l'année précédente, une performance qui contraste fortement avec la baisse de 34,9 % du total des investissements directs étrangers (IDE) au Portugal, qui s'élevait à 8,51 milliards d'euros.

Cette dynamique anticyclique a porté la part de l'immobilier à 45,9 % du total des IDE, le niveau le plus élevé jamais atteint, dépassant de loin les 19,3 % enregistrés il y a dix ans et le niveau historiquement bas de 6,7 % observé en 2012.

Les investissements restent fortement concentrés dans trois régions : Le Grand Lisbonne (113,2 milliards d'euros), le Nord (37,2 milliards d'euros) et l'Algarve (21,7 milliards d'euros), qui représentent ensemble 80,5 % du total national.

Même après la fin des "Visas d'or" pour le secteur à la fin de 2023, la résilience du marché immobilier démontre une force structurelle qui maintient le Portugal sur le radar des grands flux de capitaux.

Ce nouveau record historique réaffirme l'attractivité du territoire national, où l'immobilier vaut aujourd'hui près de sept fois plus, en termes d'IDE en pourcentage, que pendant la crise financière, devenant ainsi le pilier central de la stratégie d'investissement étranger du pays.

Le marché immobilier portugais a consolidé sa position en 2025 en tant que principal moteur de l'investissement international, attirant un montant record de 3 905 milliards d'euros.