需求增长与淘汰挑战之间的葡萄牙物流业

会议以欢迎咖啡开始，随后世邦魏理仕葡萄牙分公司工业与物流部总监 Nuno Torcato 介绍了市场概况。很明显，葡萄牙对物流资产的需求依然强劲，尤其是在战略要地，这证明了 "位置、位置、位置 "这一古老的座右铭依然有效。

随后，世邦魏理仕葡萄牙研究部主管 José Moutinho 分析了电子商务与实体店之间的关系。这场会议的进行方式尤其引人注目。除了所提供数据的深度和严谨性，José Moutinho 还展现了将数字转化为引人入胜的叙述的天赋，并带有微妙的幽默感和视觉冲击力。它能够清楚地表达出电子商务和实体零售不是敌人，而是一个生态系统的互补部分，迫使我们重新思考分销网络和就近策略。分析的深度和演讲的轻松之间的平衡使这次发言成为许多人上午的亮点之一。

另一个核心主题是资产的过时。工业与物流领域的高级顾问 Vasco Trindade 指出，葡萄牙的许多基础设施已无法满足当前的行业需求。在这里，能效、可持续性和环境、社会和公司治理标准不再只是 "额外"，而是成为了决定性因素。

Michael Costa Gabriel 也是世邦魏理仕的高级顾问，他提出了物流网络预期影响的观点，他回顾说，正在进行的转型不仅仅是建造新仓库。

：

会议在交流咖啡中结束，会议给我留下了一个明确的信念：葡萄牙具备继续吸引物流投资的所有条件，但需要以战略眼光审视其资产。优越的地理位置无疑是投资者的首选标准，但如今它们与能源效率、可持续发展和环境、社会和公司治理承诺共同发挥着主导作用。在某些细分市场，这些因素的重要性已经超过了地段。

如果说过去的房地产是 "地段、地段、地段"，那么今天葡萄牙物流以及住宅和商业房地产的未来似乎就是 "地段、效率和可持续性"。