כמה מהר מושכרים בתים?

על פי הניתוח האחרון של idealista, פלטפורמת הנדל"ן המובילה בדרום אירופה, כ -5% מהנכסים הרשומים להשכרה בפורטוגל במהלך הרבעון השני של השנה הורדו מהשוק תוך פחות מ -24 שעות.

הבתים המשתלמים יותר נוטים למשוך דיירים מהר יותר, מכיוון שהנתונים מראים כי 13 אחוזים מכלל רישומי השכירות מתחת ל -750 אירו לחודש הושכרו תוך יום אחד. נתון זה יורד ל -7% עבור בתים במחיר של בין 750 ל -1,000 אירו, 4 אחוזים עבור אלה שעולים מ -1,000 אירו ל -1,500 אירו, ורק 2 אחוזים עבור נכסים מעל 1,5000 אירו לחודש.

ברחבי 17 המחוזות והאיים עם הכי הרבה רישומי השכרה ברבעון השני של 2025, האי סאו מיגל רשם את הנתח הגבוה ביותר של השכרות אקספרס, כאשר 13 אחוזים מהבתים הושכרו תוך פחות מיום. אחריה הגיעו וילה ריאל וסנטארם (8 אחוזים), האי מדיירה ובג'ה (7 אחוזים), וקוימברה, אוויירו, סטובל ואבורה (6 אחוזים). בתחתית הרשימה היו ליסבון ופארו, שם רק 4 אחוזים מהבתים הושכרו תוך 24 שעות.

במדיירה, 43% מהנכסים במחיר נמוך מ -750 אירו הושכרו תוך פחות מיום, ואחריהם סאו מיגל (33%), סטובל (23%), ליסבון (20%) ואביירו (17 אחוזים). Beja, פארו, סנטרם ופורטו הראו גם פעילות אקספרס להשכרה גבוהה יותר ב -14 אחוזים.

ככל שהמחירים עולים, קצב השכירות מאט - אך לא בכל מקום. מבין הבתים הרשומים בין 750 ל -1,000 אירו, מדיירה שוב הובילה עם 19% מושכרים בפחות מ -24 שעות, ואחריה סאו מיגל (11 אחוזים), אחר כך ליסבון וסטובל (10 אחוזים), פארו (9 אחוזים) וסנטארם (6 אחוזים).

בטווח של 1,000 עד 1,500 אירו, קוימברה עמדה בראש הרשימה עם 6% מהנכסים שהושכרו תוך יום, ואחריה מדיירה (5%) וליסבון, פורטו, בז'ה, פארו וסטובל (4%).