Согласно последнему анализу компании idealista, ведущей платформы по недвижимости в Южной Европе, около 5 процентов объектов, выставленных на аренду в Португалии во втором квартале этого года, были сняты с продажи менее чем за 24 часа.

Более доступные по цене дома, как правило, быстрее привлекают арендаторов: по данным, 13 процентов всех объявлений об аренде жилья стоимостью менее 750 евро в месяц были сняты в течение одного дня. Этот показатель снижается до 7 % для жилья стоимостью от 750 до 1000 евро, 4 % для жилья стоимостью от 1000 до 1500 евро и всего 2 % для жилья стоимостью свыше 15000 евро в месяц.

Среди 17 районов и островов, где во II квартале 2025 года было размещено наибольшее количество объявлений об аренде, остров Сан-Мигел показал самую высокую долю экспресс-аренды: 13 % домов были сданы в аренду менее чем за сутки. За ним следуют Вила-Реал и Сантарем (8 %), остров Мадейра и Бежа (7 %), а также Коимбра, Авейру, Сетубал и Эвора (6 %). В конце списка оказались Лиссабон и Фару, где всего 4 % домов были арендованы в течение 24 часов.

На Мадейре менее чем за сутки было арендовано 43 % жилья по цене ниже 750 евро, далее следуют Сан-Мигел (33 %), Сетубал (23 %), Лиссабон (20 %) и Авейру (17 %). Бежа, Фару, Сантарем и Порту также продемонстрировали более высокую экспресс-активность аренды - 14 процентов.

По мере роста цен темпы сдачи жилья в аренду замедляются, но не везде. Среди домов, выставленных на продажу по цене от 750 до 1 000 евро, лидирует Мадейра - 19 процентов квартир были арендованы менее чем за 24 часа, за ней следует Сан-Мигель (11 процентов), затем Лиссабон и Сетубал (10 процентов), Фару (9 процентов) и Сантарем (6 процентов).

В диапазоне от €1 000 до €1 500 Коимбра возглавила список с 6 процентами объявлений, арендованных в течение дня, за ней следуют Мадейра (5 процентов) и Лиссабон, Порту, Бежа, Фару и Сетубал (4 процента).