L'information a été révélée par Confidencial Imobiliário, qui, dans un communiqué de presse, révèle que "37 750 logements ont été transigés au Portugal continental au cours du premier trimestre de l'année, ce qui représente une baisse de 9,4 % par rapport au trimestre précédent, au cours duquel environ 41 600 transactions ont été enregistrées." Selon la même entité, cette performance "confirme la tendance à la baisse du dynamisme observée depuis la seconde moitié de l'année dernière."

Ricardo Guimarães, directeur de Confidencial Imobiliário, cité dans le communiqué de presse, affirme que "de nouveaux facteurs apparaissent avec un impact sur le marché résidentiel, à savoir l'instabilité internationale et les prévisions de hausse des taux d'intérêt, qui tendent à conditionner la demande et l'investissement dans le logement." Toutefois, le dirigeant souligne que "malgré la réduction de l'activité en 2026 par rapport à 2025, le volume des transactions reste aligné sur la moyenne observée depuis 2019. Le marché semble avoir atteint le pic de sa capacité de croissance, mais continue de fonctionner à ce niveau."

Les prix continuent d'augmenter

Malgré une baisse des transactions, les prix continuent d'augmenter. Confidencial Imobiliário indique qu'"au premier trimestre 2026, les valeurs de vente ont enregistré une croissance en chaîne de 4,6% - en ligne avec le trimestre précédent - et de 21,1% en comparaison annuelle. Bien que cette dernière valeur représente un léger ralentissement par rapport au maximum historique de 23,4% observé à la fin de 2025, elle confirme la persistance d'une forte pression sur les prix."

L'entité indique également que la poursuite de la hausse des prix, dans un contexte de moindre activité du secteur immobilier, reflète "la rareté structurelle de l'offre, en particulier dans les segments intermédiaires du marché."

Même si la construction enregistre des chiffres positifs, "le volume de nouveaux logements arrivant sur le marché reste nettement inférieur aux niveaux enregistrés il y a deux décennies."