L'Algarve reste l'une des régions les plus recherchées pour vivre au Portugal, non seulement par les résidents locaux, mais aussi par les étrangers en quête de soleil, de mer et de qualité de vie tout au long de l'année. Cependant, la popularité de la région a fait grimper les prix de l'immobilier, en particulier dans les zones à forte demande touristique, telles que Loulé, Albufeira et Lagos.

Pour comprendre où il est encore possible de vivre à des prix plus abordables, Imovirtual, l'un des principaux portails immobiliers du Portugal, a analysé les données du deuxième trimestre 2025 et identifié les cinq villes les moins chères de l'Algarve pour la location ou l'achat d'une maison. Les résultats montrent que la différence entre les municipalités les plus chères et les moins chères de la région peut atteindre 81 %, ce qui représente des économies significatives pour ceux qui cherchent à vivre dans le sud du pays.

Selon l'étude trimestrielle d'Imovirtual, le prix de vente moyen dans la région de l'Algarve était de 538 333 euros, tandis que le prix de location moyen était de 1 333 euros par mois. Ces valeurs reflètent l'influence du tourisme et de la demande internationale sur le marché local, qui exerce une pression sur les prix dans les zones les plus huppées.

Mais la bonne nouvelle est qu'il existe encore des communes où il est possible de se loger à des coûts bien inférieurs à la moyenne régionale, sans pour autant renoncer à un emplacement de choix.

Prix des loyers

1. Castro Marim : 850 €/mois - 36% moins cher que la moyenne

2. Tavira : 1 000 €/mois - 25 % moins cher

3. Lagoa : 1 233 €/mois - 8% moins cher

4. Olhão : 1 308 €/mois - 2 % moins cher

5. Portimão : 1 383 €/mois - légèrement au-dessus de la moyenne, mais parmi les plus abordables

Prix de vente

1. Alcoutim : 101 333 € - 81% moins cher que la moyenne régionale

2. Monchique : 260 000 € - 52% moins cher

3. Vila Real de Santo António : 366 333 € - 32% moins cher

4. Portimão : 395 833 € - 26% moins cher

5. Olhão : 398 199 € - 26% moins cher

À l'autre bout de l'échelle, Loulé est la municipalité la plus chère de l'Algarve, avec un prix de vente moyen de 705 000 € et des loyers atteignant 1 800 €/mois. Castro Marim affiche également des prix d'achat élevés (670 000 euros), tandis qu'Albufeira arrive en tête pour les prix de location (1 566 euros par mois).

En revanche, des municipalités comme Tavira et Olhão continuent d'offrir des prix nettement plus abordables.