Financial Times araştırmasına göre, İspanya ve Belçika'nın bazı bölgeleri vergi açısından en pahalı bölgelerken, İsviçre'nin belirli bölgelerinde alıcılar hiçbir şey ödemiyor. Portekiz'de, 35 yaşına kadar olan gençler de ilk kalıcı evlerini satın almaları için vergi ödemezler.

Aynı araştırmaya göre, Avrupa Birliği'nde 300.000 avroluk bir ev satın almak, Valensiya Topluluğu, Katalonya veya Belçika'da 30.000 avro veya daha fazla transfer vergisi ile sonuçlanacaktır. Zürih'te, dünyanın en pahalı evlerinden bazılarına sahip olmasına rağmen, alıcılar daha fazla emlak işlemini teşvik etmeyi amaçlayan 2005 yasası nedeniyle bu vergiyi ödememektedir.


Portekiz

Analiz edilen Avrupa ülkeleri arasında Portekiz, İspanya'nın birinci sırada (%8,5) olduğu bir listede yedinci en yüksek ortalama konut işlem vergisi oranına (%4) sahiptir. Portekiz'de ev alımlarında ödenecek vergiler sıfır ile% 8 arasında değişebilir. Bunun nedeni, 35 yaşına kadar olan gençlerin şu anda kendi kalıcı evlerini satın alırken IMT ve Damga Vergisinden muafiyetlere erişebilmeleridir

.

Birleşik Krallık'ta, İngiltere ve Kuzey İrlanda'da damga vergisi olarak bilinen aşamalı servet transfer vergisi, halihazırda bir eve sahip olanlar için% 5'lik bir ek ücret anlamına gelir ve 1,5 milyon sterlin üzerindeki evler için maksimum oranı %17'ye çıkarır.

Başbakan Yardımcısı Angela Rayner, ikinci bir mülk için bu “ek ücreti” ödemediğini itiraf ettikten sonra kısa süre önce istifa etti. Öte yandan, 300.000 sterline kadar ilk kez ev alıcıları vergi ödemiyor ve hareketliliği teşvik etmek ve malikane vergisi gibi alternatifler sunmak için damga vergisi reformu tartışılıyor.

İspanya İspany

a'da emlak devir vergileri merkezi hükümet tarafından değil, 17 özerk topluluk tarafından alınmaktadır. En yüksek oranlar Katalonya ve Akdeniz kıyılarının en turistik bölgelerini kapsayan %10 olarak belirlenen Valensiya Topluluğu'ndadır

.

Son zamanlarda Katalonya, ilk kez ev alanlar için indirimli %5 oranını 35 yıl uzatırken, marjinal oranı 1,5 milyon Euro'nun üzerindeki satın alımlar için %13'e çıkardı. Valensiya Topluluğu ayrıca gençler ve bazı aileler için indirimler sunuyor, ancak en zenginler üzerindeki vergi yükünü koruyor ve 2024'te bölgenin transfer vergisi gelirlerinin yaklaşık% 60'ını olan 1,5 milyar Avro oluşturuyor

.

Fransa'da transfer vergileri özellikle yüksek değil, ancak Fransız meclisi yakın zamanda yerel makamların oranı yüzde 0,5 puan% 5'e kadar artırmasına izin verdi. Fransız alıcılar için gerçek maliyet, Almanya ve İtalya'daki %3'e kıyasla satın alma fiyatının% 8'ine ulaşabilen ve İspanya ve Birleşik Krallık'ta neredeyse bulunmayan gayrimenkul komisyon

larıdır.

Belçika'da standart kayıt vergisi% 12'dir, ancak bölgesel hükümetler kaynaklarını vergi yükünü azaltmak için kullandılar. Flanders'da, ilk kez ev alanlar için oran 2022'de %2'ye düşerken, Brüksel'de bir evin değerinin ilk 200.000 avrosu 2023'te kayıt vergisinden mu

af tutulacak.