Приложение, получившее название "Devolutos", позволяет выявлять пустующие дома и здания "и добавлять их на карту", стремясь "составить наиболее точный портрет национального позора, когда городские центры ветшают и в них не живут люди, а строительство продолжается", - рассказал агентству Lusa Нельсон Вассало, член группы активистов.

По мнению группы, в которую входят дизайнеры и программисты, создавшие приложение, в Португалии "неиспользуемый или заброшенный жилой фонд" - ситуация, которую новый ресурс призван осудить, сначала в Лиссабоне, а затем и в остальной части страны.

По словам Нельсона Вассало, перепись населения указывает на "около 48 тысяч пустующих домов только в Лиссабоне". Цель - "сделать все эти дома видимыми в приложении" и внести свой вклад в решение жилищного кризиса, поскольку "города способны удовлетворить потребности населения в жилье".

Приложение Devolutos, цель которого - "оказать давление на восстановление заброшенной недвижимости", доступно любому, кто "может сфотографировать пустующий объект и соотнести его с географическим положением". Приложение доступно бесплатно для устройств на базе Android и iOS, а также в веб-версии на сайте www.devolutos.com.

"Незаконно"

То, что кажется простым для группы, для Национальной ассоциации владельцев недвижимости является "незаконным", поскольку "никто не может фотографировать (...), рекламировать или рекламировать" частную собственность "без согласия владельца", сказал Lusa ее президент Антониу Фриас Маркес.

Признав, что "примет судебные меры против нарушителей", представитель владельцев недвижимости предупредил: "добровольно это не произойдет" и "не частные лица должны решать жилищную проблему".

Антониу Фриас Маркес подчеркнул, что многие из пустующих домов "построены по долгосрочным контрактам, по которым арендаторы проживали в них в течение многих лет, выплачивая очень низкую арендную плату", и многие из них нуждаются в ремонте, чтобы снова выйти на рынок аренды.

Для этого "необходимы тысячи и тысячи евро", поскольку, например, "для дома площадью 100 квадратных метров в Лиссабоне средняя цена ремонта составляет 40 тысяч евро".

Президент ассоциации также предупредил, что приложение может содержать "фотографии средних и больших зданий, уже с утвержденными проектами по превращению в отели", и что они свободны только "до начала строительства".

Наследство

Создатели приложения и владельцы также не согласны с процессом наследования.

"Нам нужно законодательство, которое ускорит и разморозит процессы", - утверждает Нельсон Вассало, заявляя, что нельзя, чтобы "недвижимость простаивала 10, 20, 30 лет, пока обсуждается вопрос о наследстве".

По мнению Вассало, чтобы процессы наследования не стали "препятствием" для использования этой недвижимости, необходима налоговая реформа и стимулы. Он предложил, чтобы "дома, находящиеся в хорошем состоянии, можно было сдавать в аренду в принудительном порядке", а "стоимость аренды всегда шла в казну наследства".

Антониу Фриас Маркес отметил, что "законодательство уже существует" и что дома "можно сдавать в аренду, пока идет процесс наследования", но он не согласен с тем, что такая аренда может осуществляться принудительно, что стало бы "еще одним нападением на владельцев пустующих домов, которые платят в 10 раз больше", чем муниципальный налог на недвижимость (IMI), применяемый к другим зданиям.

По оценкам разработчиков законопроекта, в ближайшие месяцы он может быть распространен на столичные районы Лиссабона и Порту, а затем на Алгарве и остальную часть страны.

Владельцев предупреждают, что они могут сделать это "в отношении общественных зданий", но не в отношении частных.

Если ситуация ухудшится, юридический отдел Национальной ассоциации владельцев недвижимости подаст иск о закрытии этого "сайта", поскольку это не решает никаких проблем", - заявил Антонио Фриас Маркес.