האפליקציה, המכונה "Devolutos", מאפשרת לך לזהות בתים ומבנים פנויים "ולהוסיף אותם למפה", במטרה "לבנות את הדיוקן המדויק ביותר האפשרי של הבושה הלאומית שיש מרכזים עירוניים רעועים וללא אנשים חיים שם בזמן שיש קריאה לבנייה נוספת", אמר נלסון ואסלו, חבר קבוצת הפעילים, לסוכנות הידיעות לוסה.

עבור קבוצה זו - הכוללת מעצבים ומתכנתים - שיצרה את האפליקציה, בפורטוגל יש "מלאי דיור לא מנוצל או נטוש", מצב שהמשאב החדש שואף להוקיע, בתחילה בליסבון ומאוחר יותר בשאר המדינה.

לדברי נלסון ואסלו, המפקד מצביע על "כ -48 אלף בתים ריקים בליסבון לבדה". המטרה היא "להפוך את כל הבתים הללו לגלויים באפליקציה" ולתרום לפתרון משבר הדיור, שכן "ערים מסוגלות לספוג את צרכי הדיור של האוכלוסייה".

אפליקציית Devolutos, שמטרתה "להפעיל לחץ על התאוששות נכסים נטושים", נגישה לכל מי ש"יכול לצלם נכס פנוי ולשייך אותו למיקומו הגיאוגרפי". האפליקציה זמינה ללא תשלום למכשירי אנדרואיד ו- iOS ובגרסת אינטרנט, באתר www.devolutos.com

.

"לא חוקי"

מה שנראה פשוט לקבוצה, עבור האיגוד הלאומי לבעלי נכסים, הבקשה היא "לא חוקית", שכן "אף אחד לא יכול לצלם (...), לפרסם או לפרסם" נכסים פרטיים "ללא הסכמת הבעלים", אמר נשיא שלה, אנטוניו פריאס מארקס,

ללוסה.

נציג בעלי הנכסים הודה ב"נקיטת צעדים משפטיים נגד העבריינים", הזהיר: "זה לא יקרה בהתנדבות" ו"לא האנשים צריכים לפתור את בעיית הדיור".

אנטוניו פריאס מארקס הדגיש כי רבים מהבתים הפנויים "נמצאים תחת חוזים ארוכי טווח, בהם הדיירים שהו בבית שנים רבות ומשלמים דמי שכירות נמוכים מאוד", שרבים מהם זקוקים לשיפוצים כדי להחזיר לשוק השכירות.

לשם כך "נדרשים אלפי ואלפי יורו", שכן, למשל, "עבור בית עם 100 מ"ר, בליסבון, המחיר הממוצע לשיפוץ הוא 40 אלף יורו".

נשיא העמותה הזהיר גם כי האפליקציה עשויה להכיל "תצלומים של בניינים בינוניים וגדולים, שכבר עם פרויקטים מאושרים שיהפכו לבתי מלון" וכי הם פנויים רק "עד תחילת הבנייה".

ירושה

מייסדי האפליקציה והבעלים חולקים גם הם על תהליכי הירושה.

"אנו זקוקים לחקיקה שתאיץ את התהליכים ומשחררת את התהליכים", טען נלסון ואסלו, בטענה כי לא ניתן להחזיק "נכסים שאינם פעילים במשך 10, 20, 30 שנה בזמן שנדון בירושה".

עבור ואסלו, יש צורך ברפורמת מס ותמריצים כדי שתהליכי ירושה לא יהפכו ל"מכשול "לשימוש בנכסים אלה, ומציעים כי "ניתן להשכיר בתים במצב טוב בכוח", ו"ערכי השכירות הולכים תמיד לאוצר הירושה".

אנטוניו פריאס מארקס ציין כי "חקיקה כבר קיימת" וכי "ניתן לשכור בתים בזמן שתהליך הירושה נמשך", אך הוא לא הסכים כי ניתן לבצע שכירות זו בכפייה, מה שיהווה "התקפה נוספת על בעלי בתים ריקים שמשלמים פי 10 יותר" מאשר מס רכוש עירוני (IMI) שהוחל על מבנים אחרים.

מקדמי הבקשה מעריכים כי ניתן להרחיב אותה בחודשים הקרובים למטרופולינים של ליסבון ופורטו, ובהמשך, לאלגרבה ולשאר המדינה.

הבעלים מוזהרים כי הם יכולים לעשות זאת "ביחס למבני ציבור", אך לא ביחס למבנים פרטיים.

"אם המצב יחמיר, המחלקה המשפטית של האיגוד הלאומי לבעלי נכסים תגיש תביעה לסגירת 'אתר' זה, מכיוון שזה לא פותר שום בעיה", אמר אנטוניו פריאס מארקס.