Mevcut en son verilere göre, 2025'in ikinci yarısında birçok AB ülkesinde konut fiyatları aşırı değerli kaldı. Komisyon, en yüksek ortalama aşırı değerlemenin Portekiz'de yaklaşık %25 ile diğer emlak piyasalarını geride bıraktığını tahmin ediyor” diyor AB yürütme

.

Bugün uygun fiyatlı konut için önerilen plana eşlik eden AB konut krizinin bir portresinde kurum, “konut fiyat artışının 2016'da gelir artışını geride bırakmaya başladığını ve ikisi arasındaki uçurumun keskin bir şekilde genişlediğini” ve son on yılda en büyük artışların “Portekiz, Hollanda, Macaristan, Lüksemburg, İrlanda, Çek Cumhuriyeti ve Avusturya'da gerçekleştiğini” ekliyor.

Uygun

fiyatlı konut

Avrupa Komisyonu bugün, konut inşaatı stratejisini (boş evlere ve binaların yenilenmesine ve dönüştürülmesine odaklanan), inşaat kurallarının basitleştirilmesini (izinler gibi) ve devlet yardımı kurallarının gözden geçirilmesini (Üye Devletlerin uygun fiyatlı ve sosyal konutlara yatırım yapmalarını kolaylaştırmak) içeren uygun fiyatlı konutları teşvik etmek için AB çapında ilk planı

sundu.

Ayrıca artan Avrupa finansmanı (AB'nin uzun vadeli bütçesi, uyum, InvestEU programı ve Avrupa Yatırım Bankası'ndan), gayrimenkul spekülasyonuyla mücadele (sektörde daha fazla şeffaflık ile) ve yerel konaklama konusunda yeni bir yasa (yerel makamların harekete geçmesi için yasal bir çerçeve ile) içerir.

Ayrıca, konut krizinden en çok etkilenen gruplar arasında yer alan öğrenciler de dahil olmak üzere gençlere, üniversite yurtlarına yatırımları harekete geçirme ve aşırı ipotek ödemelerinden kaçınma önlemleriyle dikkat edilmektedir.

Üye Devletler, belediye başkanları ve bölgesel yetkililerin yanı sıra pazar izleme mekanizmalarını içeren bir Konut İttifakı gibi işbirliği yapıları da oluşturulacaktır.

Yeni ev

ler Önümüzdeki 10 yıl içinde AB yılda yaklaşık 650.000 yeni ev inşa etmek zorunda kalacak ve bu da yıllık 150 milyar Euro'luk bir kamu ve özel yatırım anlamına gelecek

.

Avrupa Birliği, ev ve kira fiyatlarının önemli ölçüde arttığı ve özellikle gençler ve düşük gelirli aileler için uygun fiyatlı konutlara erişmeyi zorlaştırdığı Portekiz gibi ülkelerde bir konut kriziyle karşı karşıyadır. AB'de konut fiyatları 2015'ten bu yana ortalama% 60'a kadar arttı, bazı üye ülkelerde% 200'ün üzerinde artış kaydetti, kira fiyatları ve enerji maliyetleri de artmaya devam etti.

Bununla birlikte, konut inşaat izinleri 2011'den bu yana yaklaşık% 22 azaldı.

Ayrıca, son 10 yılda %90'dan fazla büyüdükten sonra bazı AB bölgelerinde konut stokununun% 20'sini oluşturan kısa vadeli kiralar aracılığıyla baskı uygulanmaktadır.