Enligt den statistik över bostadspriser på lokal nivå som publiceras av INE, noterade alla kommuner med mer än 100.000 invånare i Stor-Lissabon, Setúbalhalvön och Portos storstadsområde, med undantag för Santa Maria da Feira, under tredje kvartalet förra året medianpriser på bostäder som var högre än det nationella genomsnittet (2.111 euro per kvadratmeter (€/m2)).

Av denna grupp på 17 kommuner var det endast fem som uppvisade en förändringstakt på årsbasis som var lägre än det nationella genomsnittet (16,1%): Matosinhos (15,6%), Porto (15,4%), Lissabon (15,3%), Maia (13,7%) och Vila Nova de Gaia (13,3%).

Kommunerna Lissabon (5.000 euro/m2), Cascais (4.713 euro/m2) och Oeiras (4.361 euro/m2) utmärkte sig genom att ha de högsta medianpriserna på bostäder, över 4.000 euro/m2.

Coimbra hade ett medianpris och en variation på årsbasis som var högre än det nationella genomsnittet (2 296 euro/m2 och 32,4%), och Funchal hade också ett medianpris som var högre än det nationella genomsnittet (3 346 euro/m2), även om variationen på årsbasis var lägre (15,0%). Kommunerna Vila Nova de Famalicão (1 742 euro/m2 och 25,8%), Braga (2 090 euro/m2 och 22,7%), Leiria (1 819 euro/m2 och 22,5%) och Guimarães (1 652 euro/m2 och 19,2%) låg också över den nationella variationstakten på årsbasis.

Barcelos (1.651 euro/m2 och 11,1%) var den enda kommunen med fler än 100.000 invånare som samtidigt noterade ett medianpris och en variation på årsbasis under de nationella riktmärkena.

Från juli till september steg bostadspriserna i hälften av de 24 kommunerna med fler än 100.000 invånare, där Coimbra (+14,8 procentenheter) och Setúbal (+11,4 procentenheter) utmärkte sig.

Omvänt noterade kommunerna Vila Nova de Gaia (-9,2 procentenheter) och Santa Maria da Feira (-8,6 procentenheter) de största nedgångarna.

Kommunerna Porto och Lissabon noterade ökningar på 6,2 respektive 3,9 procentenheter i förändringstakten på årsbasis från andra till tredje kvartalet 2025.

Under de senaste 12 månaderna, som slutade i september 2025, noterade kommunen Lissabon det högsta antalet transaktioner av familjebostäder i landet (8 784), följt av kommunerna Sintra (6 478), Vila Nova de Gaia (5 798) och Porto (4 537), med mer än 4 500 försäljningar vardera.