Na região do Barlavento, e em particular na cidade de Lagos, o mercado imobiliário tem vindo a afirmar-se como um destino de excelência, quer para quem procura uma segunda habitação, quer para investidores que visam o arrendamento de curta duração. Um exemplo inspirador pode ser encontrado numa pequena moradia em banda, localizada na Rua da Ilha Terceira, em Lagos, que ilustra bem as vantagens deste modelo de investimento.

Para o proprietário, que já detém vários imóveis na região, a escolha foi imediata quando lhe foi apresentada a oportunidade: "A localização foi a principal razão para investir neste imóvel. A apenas 250 metros das muralhas da cidade e do centro histórico, oferece fácil acesso a serviços, restaurantes e supermercados, algo que é muito valorizado por quem arrenda."

A singularidade da casa também pesou na decisão: um imóvel com história, originalmente de habitação social, que preservou elementos únicos, como as antigas treliças de madeira. "Conseguimos restaurá-las parcialmente e, ao mesmo tempo, legalizar o pátio, onde pudemos construir uma piscina de mergulho. Ter uma piscina no centro histórico é uma caraterística muito distintiva", acrescenta.

A experiência de compra, mediada pela Casas do Barlaventofoi descrita como transparente e direta, com um acompanhamento próximo em todas as fases.

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Com um portefólio diversificado, o investidor destaca que este modelo, o buying to let, é hoje particularmente relevante. "Com a crescente procura internacional, sobretudo de mercados como os EUA e o Canadá, os imóveis diferenciados e com caraterísticas únicas valorizam-se acima da média do mercado."

Outro fator que reforça o potencial de Lagos é a ausência de zonas de contenção para arrendamentos de férias de curta duração, ao contrário do que acontece noutras cidades portuguesas. Para quem não tem tempo para gerir reservas, check-ins e manutenção, serviços de gestão e aluguer são decisivos: "O backoffice intuitivo da Casas do Barlavento Rentals permite-me monitorizar as reservas, as receitas e os custos em tempo real, e a integração com plataformas como a Airbnb, Booking.com e VRBO maximiza a ocupação."

A recomendação para novos investidores é clara: concentrar-se em estúdios ou unidades de uma cama. "Estas propriedades garantem uma ocupação quase durante todo o ano, ideal para casais que viajam fora da época alta. E, como sempre, a localização é fundamental".

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Se do lado do investidor prevalece a racionalidade, para a arquitetura o desafio foi unir tradição e modernidade. " O principal desafio foi reorganizar as dimensões interiores sem alterar a fachada, garantindo também a privacidade num terreno de esquina rodeado de varandas", explica Ana Conceição Silva, arquiteta responsável.

A inspiração veio da própria história do bairro operário, onde se situa o imóvel: "A preservação da memória foi o princípio orientador do projeto. 'Menos é mais' foi o lema: conforto conseguido através de materiais naturais e acabamentos de qualidade."

A casa incorpora elementos locais, como soleiras de betão pintado, paredes de pedra com argamassa de cal, telhas de barro e pavimento de terracota de Santa Catarina. A pequena piscina, em mármore natural azul celeste, integra-se num jardim mediterrânico.

No interior, o pavimento em mármore de Estremoz contrasta com asnas de madeira à vista e pormenores metálicos industriais, numa homenagem ao passado da zona.

O arquiteto sublinha ainda que uma boa arquitetura não faz distinção entre viver e arrendar: "O espaço deve ser confortável e esteticamente agradável em qualquer contexto. O verdadeiro luxo está na essência e nos materiais naturais".

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Os resultados desta abordagem são confirmados pelos hóspedes. Uma das críticas mais recentes resume o impacto: "A minha mulher e eu adorámos este sítio! Não conseguíamos decidir entre ficar em casa ou sair para explorar a cidade, tal é o conforto deste sítio. Definitivamente recomendo!" (classificação: 9,7/10). Este testemunho reforça que, quando a autenticidade arquitetónica se alia a uma gestão eficiente, o retorno não é apenas financeiro, mas também a satisfação de quem vive a experiência.

Investir no Algarve, e particularmente em Lagos, é escolher um destino em crescimento, seguro e cada vez mais valorizado internacionalmente. A combinação de imóveis de carácter únicoserviços de gestão especializadose um mercado de arrendamento robusto criam as condições ideais para quem procura rentabilidade com tranquilidade.

No caso do Ilha Terceira townhouse, a visão do investidor, a criatividade do arquiteto e as experiências positivas dos hóspedes convergem para um exemplo claro: no barlavento algarvio, a tradição e a inovação andam de mãos dadas, transformando os imóveis em oportunidades de vida e de investimento.

Confie em quem transforma objectivos em realizações. Visite-nos na Avenida dos Descobrimentos, Lote 7 - R/C Esq, 8600-645 Lagos, Portugal.


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