תמונת הדיור הפורטוגזית אינה מעודדת: היצע הבתים הזולים יותר למשפחות ירד בחדות, ופינה את מקומו לבתים יקרים בהרבה. זה בדיוק מה שמשקפים נתוני האידיאליסטה: היצע הבתים למכירה עד 200,000 אירו צנח ב -73% בין הרבעון השלישי של 2020 לתקופה המקבילה בשנת 2025. גם בטווח המחירים הבא - בין 200,000 אירו ל -300,000 אירו - המניה הזמינה לרכישה ירדה ב -32%

.

מצד שני, בתים במחירים גבוהים יותר מופיעים בשוק המגורים הפורטוגלי. מספר הבתים שהועמדו למכירה בערכים שבין 400,000 אירו ל -500,000 אירו עלה ב -37% בחמש שנים. ובתים למכירה בעלות של יותר מ -500,000 אירו צמחו ב -42%. עלויות בנייה גבוהות, עיכובים ברישוי ונטל מס גבוה עשויים לסייע בהסבר התפתחות זו, ובסופו של דבר לדחוף את המחירים כלפי מעלה ברמה הלאומית.

בהתבוננות מקרוב במציאות המדינה, מבחינת בירות מחוזות או אזורים אוטונומיים, ברור שלמעשה בכל הערים הגדולות יש כיום פחות בתים למכירה מתחת ל -200,000 אירו מאשר לפני חמש שנים. היוצא מן הכלל היחיד הוא וילה ריאל, שם היצע הדיור המשתלם יותר גדל ב -16%.

היצע הבתים מתחת ל -200,000 אירו צנח בכמעט מחצית בכמה ערים פורטוגזיות בתקופה זו, כמו פונשל, פארו, ליסבון, פונטה דלגדה, פורטו, סטובל, אוויירו ובראגה.