Portugalin asuntotilanne ei ole rohkaiseva: perheille edullisempien asuntojen tarjonta on vähentynyt jyrkästi ja tilalle on tullut paljon kalliimpia asuntoja. Juuri tämä käy ilmi Idealistan tiedoista: alle 200 000 euron hintaisten myytävien talojen tarjonta väheni 73 prosenttia vuoden 2020 kolmannen neljänneksen ja vuoden 2025 saman ajanjakson välillä. Myös seuraavassa hintaluokassa - 200 000-300 000 euron välillä - ostettavissa oleva kanta väheni 32 %.

Toisaalta Portugalin asuntomarkkinoille on ilmestynyt korkeamman hintaluokan taloja. Myyntiin asetettujen asuntojen määrä 400 000-500 000 euron arvoisissa kohteissa kasvoi viidessä vuodessa 37 prosenttia. Ja yli 500 000 euroa maksavien myytävien talojen määrä kasvoi 42 prosenttia. Korkeat rakennuskustannukset, lupien myöntämisen viivästyminen ja korkea verorasitus voivat osaltaan selittää tätä kehitystä, joka lopulta nostaa hintoja kansallisesti.

Kun tarkastellaan tarkemmin maan todellisuutta piirikuntien pääkaupunkien tai itsehallintoalueiden osalta, on selvää, että käytännössä kaikissa suurimmissa kaupungeissa on nyt vähemmän alle 200 000 euron hintaisia taloja myynnissä kuin viisi vuotta sitten. Ainoa poikkeus on Vila Real, jossa kohtuuhintaisten asuntojen tarjonta on kasvanut 16 prosenttia.

Alle 200 000 euron asuntojen tarjonta on vähentynyt lähes puoleen useissa Portugalin kaupungeissa, kuten Funchalissa, Farossa, Lissabonissa, Ponta Delgadassa, Portossa, Setúbalissa, Aveirossa ja Bragassa.