Vuoden 2025 alussa ulkomaalaiset ostivat Portugalista 2098 asuntoa, mikä vastaa noin 5,1 prosenttia kaikista kaupoista. Tämä on "alhaisin prosenttiosuus sitten vuoden 2021 toisen vuosineljänneksen", kansallisen tilastokeskuksen(INE) mukaan. Vähennystä selittää kultaisten viisumien loppuminen sekä ei-paikkakuntalaisia koskevan järjestelmän päättyminen ja sen korvaaminen rajoittavammalla järjestelmällä.

Idealistan tuoreimmat tiedot paljastavat kuitenkin, että Portugalissa myytävien asuntojen kysyntä ulkomailta pysyi merkittävänä useilla maan alueilla vuoden 2025 toisella neljänneksellä. Madeiran saari (42 %), Faro (36 %), São Miguelin saari (34 %) ja Viana do Castelo (30 %) olivat ne Portugalin alueet ja saaret, joilla kävi eniten vierailuja ulkomailta tulevien myytävien asuntojen listauksiin tällä ajanjaksolla.

Lissabonin, Évoran, Setúbalin ja Porton alueet ovat listan häntäpäässä, ja samojen tietojen mukaan kansainvälisten käyntien osuus kunkin alueen kokonaiskysynnästä oli alle 15 prosenttia. Täällä asuntoja etsitään pääasiassa Portugalista käsin.

Mistä ulkomaiset ostajat ovat kotoisin?

Tämä kiinteistömarkkinoiden analyysi paljastaa myös, mistä maista nämä käynnit myytäviin asuntoihin kullakin alueella ovat peräisin. Kärkisijoilla ovat Euroopan maat, kuten Ranska, Yhdistynyt kuningaskunta, Saksa, Sveitsi ja Espanja. Lisäksi myös Yhdysvalloista tuleva kysyntä erottuu edukseen, ja se sijoittuu kolmen parhaan joukkoon useissa osissa maata.

Ranska on maa, jossa kansainvälisten kotikäyntien osuus on suurin, mikä johtuu ulkomaalaisten kiinnostuksesta ostaa asuntoja kahdeksalla kansallisella alueella: Viana do Castelo, Bragança, Vila Real, Guarda, Leiria, Braga, Aveiro ja Porto. Yhdistynyt kuningaskunta on myös ensimmäisellä sijalla kuudella alueella: Faro, Castelo Branco, Beja, Santarém, Setúbal ja Évora.

Madeiran saarella, jolla on eniten kysyntää ulkomailta myytäville asunnoille, kävijät tulevat Saksasta (18 %), Yhdistyneestä kuningaskunnasta (17 %) ja Yhdysvalloista (10 %). Farossa ulkomaalaisten kysyntään vaikuttavat samojen tietojen mukaan eniten Yhdistynyt kuningaskunta (17 %), Ranska (12 %) ja Saksa (12 %). São Miguelin saarella Yhdysvallat erottuu edukseen, sillä siellä käydään eniten myynnissä olevissa asunnoissa (34 %), ja sen jälkeen tulevat Kanada (25 %) ja Saksa (9 %).

Suurin uteliaisuus tai halu ostaa asunto Lissabonista on Yhdysvalloista (14 %), seuraavaksi eniten Yhdistyneestä kuningaskunnasta (13 %) ja Espanjasta (8 %). Portossa kansainväliset kävijät tulevat pääasiassa Ranskasta (15 %), Yhdysvalloista (12 %) ja Brasiliasta (9 %).