אילו אזורים בפורטוגל הם הפופולריים ביותר בקרב קונים זרים?

בתחילת 2025 רכשו זרים 2,098 בתים בפורטוגל, המהווים כ -5.1% מכלל העסקאות. זהו "האחוז הנמוך ביותר מאז הרבעון השני של 2021", על פי המכון הלאומי לסטטיסטיקה (INE). הפחתה זו מוסברת על ידי סיום אשרות הזהב, כמו גם סיום המשטר לתושבים שאינם רגילים והחלפתו על ידי אחד מגביל יותר

עם זאת, הנתונים האחרונים של idealista מגלים כי הביקוש לבתים למכירה בפורטוגל מחו"ל נותר משמעותי במספר אזורים במדינה ברבעון השני של 2025. האי מדיירה (42%), פארו (36%), האי סאו מיגל (34%) וויאנה דו קסטלו (30%) היו המחוזות והאיים הפורטוגזיים עם הכי הרבה ביקורים ברשימות בתים למכירה ממדינה זרה בתקופה זו

ליסבון, אבורה, סטובל ופורטו מופיעות בתחתית הרשימה, כאשר ביקורים בינלאומיים בבתים למכירה מהווים פחות מ -15% מסך הביקוש בכל מחוז, על פי אותם נתונים. כאן, החיפוש אחר דיור מתבצע בעיקר מפורטוגל.

מאיפה קונים זרים?

ניתוח זה של שוק הנדל"ן מגלה גם מאילו מדינות מקורם ביקורים אלה בבתים למכירה בכל אזור. המקומות הראשונים תופסים מדינות אירופה כמו צרפת, בריטניה, גרמניה, שוויץ וספרד. בנוסף, בולט גם הביקוש מארה"ב, המדורג בשלושת הראשונים בכמה אזורים במדינה.

צרפת היא המדינה עם הנתח הגבוה ביותר של ביקורים בינלאומיים בבתים, המונעת על ידי עניין זר ברכישת בתים בשמונה מחוזות לאומיים: ויאנה דו קסטלו, בראגנסה, וילה ריאל, גוארדה, לייריה, בראגה, אווירו ופורטו. בריטניה מדורגת גם במקום הראשון בשש שטחים: פארו, קסטלו ברנקו, בג'ה, סנטרם, סטובל ואבורה

באי מדיירה, השטח עם הביקוש הגבוה ביותר לבתים למכירה מחו"ל, המבקרים מגיעים מגרמניה (18%), בריטניה (17%) וארצות הברית (10%). בפארו המדינות עם ההשפעה הגדולה ביותר על הביקוש הזר הן בריטניה (17%), צרפת (12%) וגרמניה (12%), על פי אותם נתונים. באי סאו מיגל בולטת ארצות הברית עם אחוז הביקורים הגבוה ביותר בבתים למכירה (34%), ואחריה קנדה (25%) וגרמניה (9%).

הסקרנות או הרצון הגדול ביותר לקנות בית בליסבון מגיע מאלה המחפשים מארצות הברית (14%), ואחריהם בריטניה (13%) וספרד (8%). בפורטו מבקרים בינלאומיים מקורם בעיקר מצרפת (15%), ארצות הברית (12%) וברזיל (9%).