ولكن كم عدد المنازل الموجودة في السوق الوطنية ذات الإيجارات المعتدلة؟ تكشف بيانات من idealista أن ثمانية من كل 10 منازل للإيجار في صيف عام 2025 لديها إيجارات تتراوح بين 400 و 2300 يورو، وتغطي معظم العرض الحالي في المدن الكبيرة مثل لشبونة وبورتو

.

أثار هذا المفهوم الجديد للإيجار المعتدل جدلاً كبيرًا داخل قطاع العقارات، والذي ينتقد، قبل كل شيء، الحد الأعلى لكونه بعيدًا عن واقع معظم البرتغاليين وربما حتى تشجيع زيادات الأسعار. ومع ذلك، جادلت الحكومة بأن سقف الإيجار المعتدل البالغ 2300 يورو يخدم على وجه التحديد لضمان تغطية المزايا الضريبية على الصعيد الوطني، بما في ذلك المناطق التي تعاني من ضغوط أكبر في أسعار المساكن، مثل لشبونة وبورتو.

وفقًا لـ idealista/news، خلال الربع الثالث من عام 2025، تم تسجيل أكثر من 43000 منزل في سوق الإيجار البرتغالي، موزعة على 79 بلدية مع عينات تمثيلية (أي 50 عقارًا أو أكثر). والغالبية العظمى من هذه المنازل (81٪ من الإجمالي) موجودة في السوق بإيجارات معتدلة تتراوح بين 400 و 2300 يورو. لوحظ أكبر إمداد في لشبونة وبورتو وكاسكايس وفيلا نوفا دي غايا وماتوسينهوس.

يبدو أن جميع البلديات التي تم تحليلها تقريبًا لديها أكثر من نصف المنازل للإيجار ضمن النطاق السعري المعتدل - وهي مؤهلة للحصول على مزايا ضريبية للمالكين. هذا هو الحال في العاصمة (73٪ من مخزون البلدية)، وبلدية بورتو (91٪)، وجايا (89٪). تبرز فيجويرا دا فوز، حيث أن جميع المنازل الـ 233 في سوق الإيجار ذات دخل

متوسط.

الاستثناء الوحيد هو Cascais. في هذه البلدية الواقعة في لشبونة الكبرى، يتجاوز المعروض من المنازل في سوق الإيجار المتميز (53٪) المعروض من العقارات ذات الدخل المتوسط (47٪)، كما يتضح من نفس المثاليين/بيانات البيانات. من ناحية أخرى، لم يتم العثور على منزل واحد في هذه البلدية بسعر أقل من 400 يورو.